ミリオンコート阿佐ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,500〜46,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

72.6〜88.7万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 16.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・12件）で、平均1,090万円です。1Rが最も高く平均1,090万円、1Kは平均1,054万円です。

1R

12件

1,090万

1K

7件

1,054万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,090万	898万	1,389万
1K	7件	1,054万	800万	1,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-2階（49.1万円）と比べて1.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

49.1万/㎡

3件

3階以上

50.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区本天沼1丁目27-7
築年月	1989-04（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	16.37m² ～ 16.64m²
施工会社	博建設
管理会社	ハイネス管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並第九小学校

中学校

東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート阿佐ヶ谷	1989	14戸	66.9万	1,100万
メゾン・ド・ネーフル	1984	25戸	-	-
パレステージ阿佐ヶ谷	2013	28戸	111.5万	6,980万
ジョイフル阿佐ヶ谷	1979	18戸	-	-
メゾン杉並	1984	12戸	-	-
ロフティ阿佐ヶ谷	2008	18戸	101.6万	5,480万
迦葉阿佐谷マンション	1970	24戸	76.3万	5,480万
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	2003	28戸	99.6万	5,360万
レオーネ阿佐ヶ谷	2022	23戸	96.7万	2,560万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川	1978	29戸	59.2万	2,180万
ソサエティ阿佐ヶ谷	1984	49戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2023	2026
1K	-	-	40.1万	56.7万	-	58.9万	66.9万
1R	42.9万	54.7万	-	51.7万	47.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	66.91万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	980万	58.9万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.08万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.09万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	775万	46.58万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	980万	59.62万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.09万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	870万	52.29万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	890万	53.49万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.1万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	640万	38.93万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	680万	41.37万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	928万	56.45万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	60.83万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.84万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.58万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.8万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額49,889円。1Kなら月額49,889円が相場です。

1R

48,500円

47,000〜50,000円

1K

49,889円

43,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

6件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,238円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,543円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,543円/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,285円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,285円/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,616円/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	47,000円	3,072円/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	3,041円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。