東建ビル
東京都杉並区下井草4丁目26-4 | 築54年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
56.8〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 28.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の25%・4件）で、平均929万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,872万円、1Rは平均929万円です。
１ＬＤＫ
1,790万
2件
２ＬＤＫ
3,859万
4件
３ＬＤＫ
3,872万
2件
３Ｋ
1,321万
4件
1R
929万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,790万 | 1,579万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,859万 | 3,125万 | 4,211万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,872万 | 3,589万 | 4,154万 |
| ３Ｋ | 4件 | 1,321万 | 935万 | 2,143万 |
| 1R | 4件 | 929万 | 852万 | 1,011万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草4丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
桃井第五小学校
中学校
中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ビル | 1972 | 6戸 | 28.1万 | 790万 |
| サンライズ井荻 | 1981 | 12戸 | 35.1万 | 1,090万 |
| セイガステージ杉並井荻 | 2011 | 19戸 | - | - |
| ルーデンス下井草マキシヴ | 2021 | 18戸 | 92.8万 | 1,720万 |
| ダイホープラザ井荻 | 1991 | 20戸 | - | - |
| セザール下井草 | 1991 | 24戸 | 59.7万 | 980万 |
| フェアロージュ杉並井草 | 1999 | 33戸 | 104.8万 | 6,990万 |
| サンパレス井草 | 1984 | 23戸 | 45.2万 | 860万 |
| メインステージ井荻駅前 | 1988 | 43戸 | 63.1万 | 1,010万 |
| エヴェナール井荻 | 1987 | 16戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス杉並井荻 | 2006 | 32戸 | 79.0万 | 5,690万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 840万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 890万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。