ルーデンス下井草マキシヴ
東京都杉並区下井草4丁目31-18 | 築5年 | 18戸
賃料の推移
8万7万6万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,273〜71,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・2件）で、平均1,811万円です。１Ｋが最も高く平均3,193万円、1Rは平均1,811万円です。
１Ｋ
3,193万
2件
1R
1,811万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,193万 | 3,155万 | 3,231万 |
| 1R | 2件 | 1,811万 | 1,811万 | 1,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草4丁目31-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 古澤建設 |
| 管理会社 | FYC |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下井草駅
西武新宿線
🚉
徒歩7分
井荻駅
西武新宿線
🚉
徒歩27分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
桃井第五小学校
中学校
中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーデンス下井草マキシヴ | 2021 | 18戸 | 92.8万 | 1,720万 |
| サンパレス井草 | 1984 | 23戸 | 45.2万 | 860万 |
| 第一陵雲閣マンション | 1970 | 38戸 | 30.8万 | 990万 |
| フェアロージュ杉並井草 | 1999 | 33戸 | 104.8万 | 6,990万 |
| セザール下井草 | 1991 | 24戸 | 59.7万 | 980万 |
| ダイホープラザ井荻 | 1991 | 20戸 | - | - |
| サンライズ井荻 | 1981 | 12戸 | 35.1万 | 1,090万 |
| グランシティユーロパレス杉並井荻 | 2006 | 32戸 | 79.0万 | 5,690万 |
| プレールドゥーク下井草 | 2007 | 59戸 | 94.5万 | 2,180万 |
| ベルグレードSI | 2022 | 26戸 | 119.9万 | 3,080万 |
| セイガステージ杉並井荻 | 2011 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,720万 | 92.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,720万 | 92.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額68,600円。1Kなら月額68,750円が相場です。
ワンルーム
63,000〜73,000円
68,600円
1K
68,000〜69,000円
68,750円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。