メゾン・ド・パラレールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,750円から2025年には50,875円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 114件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.2万円/㎡

レンジ

63.1〜77.2万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.669

代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・42件）で、平均1,001万円です。1Kが最も高く平均1,057万円、1Rは平均1,001万円です。

1R

42件

1,001万

1K

5件

1,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	1,001万	771万	1,292万
1K	5件	1,057万	845万	1,169万

階数別の㎡単価

1-3階

52万/㎡

32件

4-7階

51万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都杉並区下井草5丁目11-4
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	14.05m² ～ 16.00m²
施工会社	山岸建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃井第五小学校

中学校

中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・パラレール	1985	37戸	56.3万	900万
太陽コーポ	1975	9戸	49.9万	5,980万
サンウッド杉並井荻フラッツ	2002	35戸	89.5万	5,980万
コアロード杉並井荻	2001	34戸	78.0万	4,980万
ステージファースト井荻	2005	28戸	-	-
日神デュオステージ杉並井荻	2004	40戸	59.1万	1,830万
メゾン福島	1978	14戸	52.9万	2,899万
パークホームズ杉並柿ノ木	2009	58戸	99.5万	5,380万
井荻チェリー	1983	10戸	34.7万	2,480万
ライオンズマンション井荻第3	1984	29戸	-	-
井草レジデンス	1977	5戸	33.1万	980万

売買データ分析（47件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.1万	53.1万	53.1万	49.6万	50.0万	52.0万	57.0万	56.3万
1K	-	-	-	-	52.0万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2025年9月	高層	1R	10㎡〜	860万	59.94万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	770万	53.96万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	730万	51.96万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	770万	48.13万/㎡
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	915万	57.19万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	800万	50.01万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	710万	44.38万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	710万	44.38万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	750万	46.88万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	53.13万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2016年9月	低層	1K	10㎡〜	800万	56.94万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	760万	47.5万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	880万	61.67万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	760万	47.5万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	855万	53.44万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.63万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.25万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	830万	51.88万/㎡
2015年12月	高層	1R	10㎡〜	830万	58.17万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	880万	61.67万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.25万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	930万	58.13万/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	880万	61.67万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	760万	47.5万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	760万	47.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額50,593円。1Rなら月額47,406円が相場です。

ワンルーム

50,593円

38,000〜69,000円

1R

47,406円

40,000〜61,600円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

68件

5〜8万

44件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,187円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,181円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,333円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,181円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,600円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,181円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,600円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,181円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。