グランドメゾン荻窪
東京都杉並区荻窪4丁目25-11 | 築34年 | 13戸
推定相場
グランドメゾン荻窪
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（105.6万円）より7.7%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）を8.0%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・13件）で、平均1,742万円です。3LDKが最も高く平均12,162万円、１Ｒは平均1,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,864万 | 6,500万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,788万 | 1,731万 | 5,263万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,720万 | 476万 | 3,895万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,742万 | 1,113万 | 4,263万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,010万 | 2,250万 | 3,944万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,146万 | 3,155万 | 6,923万 |
| 3LDK | 2件 | 12,162万 | 11,850万 | 12,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 54.17m² ～ 121.57m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン荻窪 | 1992 | 13戸 | 97.5万 | 11,850万 |
| ライオンズシティ荻窪 | 1997 | 29戸 | 131.1万 | 5,580万 |
| 荻窪グリーンパーク | 1970 | 22戸 | 72.7万 | 4,380万 |
| パインマンション荻窪 | 1980 | 12戸 | 82.6万 | 3,780万 |
| 秀和東荻窪レジデンス | 1969 | 32戸 | - | - |
| アビテ荻窪 | 2003 | 17戸 | 110.2万 | 4,980万 |
| 荻窪ローヤルコーポ | 1972 | 32戸 | - | - |
| ヴィークコート荻窪四丁目 | 2022 | 26戸 | - | - |
| シェモア荻窪舘 | 1995 | 49戸 | 120.3万 | 7,999万 |
| プラウド荻窪 | 2011 | 20戸 | 152.3万 | 10,980万 |
| クオリア荻窪 | 2006 | 54戸 | 153.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 97.5万 | 97.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,850万 | 97.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,850万 | 97.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,770万 | 85.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。