ピアース荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目17-19 | 築5年 | 27戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の135.3万/㎡から2025年は180.6万/㎡へ、2年間で33.5%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
142.8〜237.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 65.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・9件）で、平均8,835万円です。2LDKが最も高く平均10,431万円、1LDKは平均5,853万円です。
1LDK
5,853万
6件
1SLDK
8,835万
9件
2LDK
10,431万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,853万 | 5,558万 | 6,189万 |
| 1SLDK | 9件 | 8,835万 | 8,423万 | 9,893万 |
| 2LDK | 3件 | 10,431万 | 9,442万 | 11,347万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目17-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 65.55m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース荻窪 | 2021 | 27戸 | 186.8万 | 5,880万 |
| 秀和南荻窪レジデンス | 1969 | 37戸 | 55.3万 | 4,460万 |
| ライオンズマンション荻窪第2 | 1981 | 15戸 | - | - |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| マグノリア荻窪 | 1981 | 83戸 | 75.0万 | 9,500万 |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| MYビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| OGC | 2001 | 20戸 | - | - |
| クオリア荻窪プレミアム | 2008 | 38戸 | 139.8万 | 5,980万 |
| ニューライフ荻窪 | 1979 | 10戸 | 43.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
11件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 139.7万 | 159.7万 | 173.6万 |
| 2LDK | 127.8万 | - | 187.6万 |
| 1SLDK | 133.9万 | 125.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,880万 | 186.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,280万 | 160.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 180.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,780万 | 194.8万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 127.85万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 127.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,300万 | 126.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 127.85万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 127.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 158.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,280万 | 160.49万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 121.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 124.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 127.85万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 133.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 158.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。