シャトー富士

東京都杉並区荻窪5丁目8-10 | 築52年 | 11戸

推定相場

シャトー富士

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

84.4〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 51.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・14件）で、平均3,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,262万円、１Ｒは平均1,566万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,671万

１ＬＤＫ

14件

3,094万

２ＬＤＫ

8件

4,551万

２ＤＫ

13件

3,035万

３ＬＤＫ

6件

5,262万

１Ｒ

3件

1,566万

１ＤＫ

13件

2,111万

オープンフロア

2件

3,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,671万	2,500万	2,842万
１ＬＤＫ	14件	3,094万	1,385万	5,667万
２ＬＤＫ	8件	4,551万	3,833万	5,417万
２ＤＫ	13件	3,035万	1,453万	5,952万
３ＬＤＫ	6件	5,262万	3,158万	6,873万
１Ｒ	3件	1,566万	1,429万	1,794万
１ＤＫ	13件	2,111万	1,216万	3,316万
オープンフロア	2件	3,654万	1,538万	5,769万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目8-10
築年月	1974-03（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	51.40m² ～ 85.87m²
分譲会社	富士
施工会社	北信土建
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃井第二小学校

中学校

松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー富士	1974	11戸	52.1万	2,680万
マグノリア荻窪	1981	83戸	75.0万	9,500万
ヴィークコート荻窪	2016	26戸	169.7万	5,980万
東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ	1985	28戸	-	-
MYビル	2007	6戸	-	-
秀和南荻窪レジデンス	1969	37戸	55.3万	4,460万
ピアース荻窪	2021	27戸	186.8万	5,880万
ライオンズマンション荻窪第2	1981	15戸	-	-
フラッツ荻窪	1970	18戸	78.5万	3,280万
サザンハウス	1990	6戸	-	-
東急ドエルアルス荻窪2	1984	20戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,680万	52.14万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.98万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,680万	52.14万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。