宮沢町のマンション相場
東京都昭島市宮沢町 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都昭島市宮沢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.8万円（成約125件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.7万円に対し、築25年は40.2万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
65.7万/㎡
築5年
19件
51.0万/㎡
築10年
19件
51.6万/㎡
築15年
18件
44.8万/㎡
築20年
33件
41.8万/㎡
築25年
4件
40.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。２ＤＫの平均価格は2,443万円。
３ＬＤＫ
84件
3,831万円
４ＬＤＫ
23件
4,307万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,803万円
１ＬＤＫ
2件
1,211万円
２ＬＤＫ
5件
3,793万円
２ＤＫ
2件
2,443万円
平均㎡単価
43.8万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
3,347万円
取引実績
125件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.1万円から2026年は㎡43.4万円へ、18年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
44
築11-15年
34
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
39
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,326万円
84件
４ＬＤＫ
3,817万円
23件
２ＬＤＫ
2,640万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
１ＬＤＫ
1,125万円
2件
２ＤＫ
2,350万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
52.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮沢町のマンション一覧（9棟）
プレイシア
築24年
| 15階建
| 527戸
3,400万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買139件
リーベスト昭島
築31年
| 7階建
| 57戸
1,780万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ポレスター昭島
築10年
| 10階建
| 119戸
4,380万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買28件
レクセルガーデン昭島
築27年
| 8階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルマンション中神第2
築28年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,898万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買21件
第8コーワコーポ
築48年
| 4階建
| 23戸
690万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンハイム中神
築47年
| 3階建
| 9戸
630万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買1件
モアステージ昭島
築28年
| 6階建
| 50戸
売買0件
パークホームズ昭島中神
築5年
| 10階建
| 313戸
売買0件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
宮沢町は昭島市内9地区中3位（上位67%）。
単価43.8万/㎡。
1つ上の東町とは11%の差。