ファーストヒル豊田
東京都日野市旭が丘1丁目3-7 | 築24年 | 62戸
推定相場
ファーストヒル豊田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（40.6万円）を20.7%上回って、日野市全体の平均（38.1万円）を28.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2026年は49万/㎡へ、12年間で20.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.8〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×1.134
代表面積 75.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,664万円です。2SLDKが最も高く平均3,968万円、2LDKは平均3,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,452万 | 3,137万 | 3,767万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,968万 | 3,947万 | 3,979万 |
| 3LDK | 10件 | 3,664万 | 3,298万 | 4,600万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 94.98m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第６小学校
中学校
市立第４中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストヒル豊田 | 2002 | 62戸 | 49.0万 | 3,580万 |
| ウインベルガーデン豊田 | 2001 | 163戸 | 62.0万 | 4,689万 |
| ウインベルガーデン豊田アドニスコートA棟 | 2001 | 27戸 | - | - |
| ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 | 2014 | 99戸 | 51.8万 | 3,999万 |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014 | 108戸 | 84.4万 | 5,999万 |
| 第二富士マンション | 1971 | 64戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022 | 28戸 | 78.1万 | 4,580万 |
| 多摩平マンション | 1984 | 22戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森B2棟 | 2023 | 115戸 | - | - |
| 第一富士マンション | 1969 | 30戸 | 33.0万 | 1,690万 |
| コニファーコート豊田ビジュー | 2005 | 42戸 | 59.2万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 73.04㎡ | 58.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.8万 | - | 46.5万 | 51.1万 | 50.1万 | 49.5万 | 49.0万 |
| 2LDK | 40.8万 | - | 44.9万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。