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高幡台団地

東京都日野市三沢850 | 築56年 | 520戸

推定相場
高幡台団地
最新データ
2026年3月
売買243件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（24.0万円）より61.5%低く、日野市全体の平均（38.0万円）より75.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,667円から2022年には66,750円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.604
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 113件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・118件）で、平均1,134万円です。3LDKが最も高く平均1,605万円、3Kは平均878万円です。
1LDK
7件
1,286万
2LDK
118件
1,134万
3K
2件
878万
3DK
39件
879万
3LDK
76件
1,605万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,286万 903万 1,747万
2LDK 118件 1,134万 450万 1,760万
3K 2件 878万 845万 910万
3DK 39件 879万 480万 1,444万
3LDK 76件 1,605万 620万 2,269万

階数別の㎡単価

1-2階
20.4万/㎡
80件
3階以上
17万/㎡
163件

物件概要

所在地東京都日野市三沢850
築年月1970年7月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数520戸
専有面積46.20m² ～ 78.92m²
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩13分

学区情報

小学校
夢が丘小学校
中学校
日野第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高幡台団地 1970 520戸 9.2万 450万
高幡台団地１０号棟 1970 20戸 - -
高幡台団地３号棟 1970 20戸 11.8万 930万
高幡台団地１１号棟 1970 20戸 21.0万 1,590万
高幡台団地１４号棟 1970 20戸 16.2万 750万
高幡台団地８号棟 1970 20戸 28.3万 1,880万
高幡台団地１２号棟 1970 20戸 25.0万 1,650万
高幡台団地１３号棟 1970 20戸 9.8万 480万
高幡台団地９号棟 1970 20戸 - -
高幡台団地１６号棟 1970 20戸 13.9万 680万
高幡台団地１５号棟 1970 20戸 28.3万 1,380万

売買データ分析（243件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が103件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
140件
1,000〜2,000万
103件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 18.3万 16.2万 15.2万 17.5万 18.6万 16.4万 26.4万 19.5万
3LDK 19.1万 22.7万 11.8万 21.8万 17.5万 25.0万 22.5万 18.5万
3DK 10.5万 13.2万 9.1万 15.4万 18.4万 - 14.9万 -
1LDK - - - - 30.3万 - - -
全 243 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.22万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.76万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.35万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.91万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.77万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.34万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.28万/㎡
2025年9月 高層 3DK 45㎡〜 600万 12.29万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,398万 28.62万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.28万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 30.24万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.92万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.35万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.34万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 15.97万/㎡
2025年7月 中層 3DK 45㎡〜 1,080万 22.11万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.29万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 29.96万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 30.29万/㎡
2025年4月 中層 3DK 45㎡〜 480万 9.83万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,299万 27.79万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 30.24万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.31万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.92万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.29万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 45㎡〜 620万 13.41万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 698万 14.3万/㎡
2025年11月 中層 3DK 45㎡〜 750万 16.21万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,299万 27.82万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,298万 26.58万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.43万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.94万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 15.97万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.83万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.83万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.3万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 13.93万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.94万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.79万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 45㎡〜 990万 20.35万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,380万 28.26万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.58万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.82万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.96万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,380万 28.26万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.25万/㎡
2023年4月 高層 3DK 45㎡〜 990万 20.35万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 14.13万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.38万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,000万 20.48万/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額65,667円。4DKなら月額70,000円が相場です。
2LDK
65,667円
60,000〜80,000円
3DK
66,333円
48,000〜80,000円
3LDK
74,667円
72,000〜80,000円
4DK
70,000円
60,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
28件
8〜10万
4件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,089円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,089円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,383円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,212円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2019年4月 高層 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,383円/㎡
2019年10月 高層 4DK 75㎡〜 75,000円 950円/㎡
2019年10月 高層 4DK 75㎡〜 75,000円 950円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,470円/㎡
2017年4月 中層 3DK 45㎡〜 48,000円 983円/㎡
2017年2月 中層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,126円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2016年4月 中層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,325円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,427円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,638円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,340円/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,340円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,204円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,427円/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,209円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。