プレミアムキューブジー東新宿

東京都新宿区大久保1丁目5-12 | 築8年 | 47戸

推定相場

プレミアムキューブジー東新宿

賃料の推移

28万22万16万10万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の128,076円から2025年には154,556円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

195.8万円/㎡

レンジ

156.6〜234.9万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×1.165

代表面積 25.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・11件）で、平均11,519万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,314万円、１Ｋは平均4,443万円です。

２ＬＤＫ

11件

11,519万

１ＬＤＫ

8件

7,648万

３ＬＤＫ

10件

13,314万

１Ｋ

5件

4,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	11,519万	9,433万	17,000万
１ＬＤＫ	8件	7,648万	5,598万	8,900万
３ＬＤＫ	10件	13,314万	11,638万	16,284万
１Ｋ	5件	4,443万	3,562万	5,168万

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保1丁目5-12
築年月	2018-08（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	25.02m² ～ 40.31m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	古久根建設
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩7分

🚉

大久保駅

JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

新宿区立大久保小学校

中学校

新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブジー東新宿	2018	47戸	159.1万	3,980万
メゾンエクレーレ新宿西戸山	1999	113戸	113.6万	2,300万
新宿スカイプラザ	1971	114戸	-	-
大久保シティハウス	1982	13戸	55.6万	4,680万
グロウハイム大久保	1983	14戸	89.9万	3,680万
日韓マンション	1988	15戸	101.7万	3,260万
パティオ東新宿	2016	22戸	159.7万	4,480万
ニューハイム共栄	1974	40戸	65.5万	2,800万
シルバービル大久保	1982	19戸	102.5万	6,980万
グリーンコーポラス	1976	10戸	-	-
大久保杉ハイム	1981	24戸	91.1万	4,499万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	3,980万	159.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額122,332円。2Kなら月額211,875円が相場です。

122,332円

98,000〜150,000円

1LDK

198,206円

180,000〜255,000円

211,875円

195,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

157件

15〜20万

13件

20〜30万

9件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	149,000円	5,955円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	145,000円	5,795円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	150,000円	5,995円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	139,000円	5,555円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	144,000円	5,755円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	149,000円	5,955円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	133,000円	5,305円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	133,000円	5,316円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,584円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	145,000円	5,795円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,596円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	255,000円	6,326円/㎡
2025年4月	7〜9階	2K	40㎡〜	245,000円	6,078円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	149,000円	5,955円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	135,000円	5,396円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	147,000円	5,875円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	144,000円	5,755円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,370円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	134,000円	5,356円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	134,000円	5,140円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,996円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	135,000円	5,396円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	140,000円	5,596円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	139,500円	5,576円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	135,000円	5,396円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	134,500円	5,376円/㎡
2024年7月	10〜11階	2K	40㎡〜	207,500円	5,148円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	136,500円	5,456円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	143,500円	5,735円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	235,000円	5,830円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。