大久保シティハウス

東京都新宿区大久保2丁目13-7 | 築44年 | 13戸

推定相場

大久保シティハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.8万円/㎡

レンジ

95.8〜129.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.671

代表面積 84.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の18%・10件）で、平均5,431万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,047万円、１ＤＫは平均2,080万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,994万

１ＬＤＫ

8件

3,949万

３ＤＫ

6件

4,376万

１Ｒ

8件

2,288万

３ＬＤＫ

10件

6,047万

１ＤＫ

7件

2,080万

オープンフロア

5件

4,645万

２ＬＤＫ

10件

5,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,994万	4,200万	5,788万
１ＬＤＫ	8件	3,949万	1,654万	6,300万
３ＤＫ	6件	4,376万	2,038万	6,412万
１Ｒ	8件	2,288万	1,174万	5,062万
３ＬＤＫ	10件	6,047万	3,969万	7,593万
１ＤＫ	7件	2,080万	1,636万	3,664万
オープンフロア	5件	4,645万	2,593万	9,188万
２ＬＤＫ	10件	5,431万	3,772万	7,430万

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保2丁目13-7
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	46.15m² ～ 70.00m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩7分

学区情報

小学校

大久保小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大久保シティハウス	1982	13戸	55.6万	4,680万
メゾンエクレーレ新宿西戸山	1999	113戸	113.6万	2,300万
新宿スカイプラザ	1971	114戸	-	-
プレミアムキューブジー東新宿	2018	47戸	159.1万	3,980万
大久保杉ハイム	1981	24戸	91.1万	4,499万
豊コーポラス	1973	9戸	-	-
シルバービル大久保	1982	19戸	102.5万	6,980万
グロウハイム大久保	1983	14戸	89.9万	3,680万
ニューハイム共栄	1974	40戸	65.5万	2,800万
レックスマンション	1969	46戸	98.9万	5,230万
パティオ東新宿	2016	22戸	159.7万	4,480万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
3LDK	55.6万	55.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。