ユニオンビル
東京都新宿区高田馬場1丁目6-16 | 築37年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.4万円/㎡
レンジ
131.3〜177.6万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均5,033万円です。オープンフロアが最も高く平均52,163万円、１Ｒは平均1,324万円です。
１Ｒ
1,324万
2件
２ＬＤＫ
5,033万
5件
オープンフロア
52,163万
2件
１ＬＤＫ
4,593万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,324万 | 1,266万 | 1,381万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,033万 | 3,308万 | 6,549万 |
| オープンフロア | 2件 | 52,163万 | 9,622万 | 94,704万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,593万 | 2,812万 | 5,582万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
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徒歩7分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
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徒歩11分
面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニオンビル | 1989 | - | 68.3万 | 4,300万 |
| 古賀マンション | 1965 | 7戸 | 50.5万 | 2,480万 |
| グローリオ西早稲田フォート | 2005 | 61戸 | - | - |
| オープンレジデンシア高田馬場 | 2023 | 28戸 | 202.2万 | 13,200万 |
| アトラス諏訪町レジデンス | 2005 | 96戸 | 121.5万 | 9,480万 |
| グランメール高田馬場 | 1977 | 50戸 | 74.0万 | 1,280万 |
| 青木ハビテーション | 1972 | 12戸 | 43.1万 | 2,190万 |
| 東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜 | 2000 | 38戸 | - | - |
| プロフ高田馬場 | 2001 | 23戸 | 77.5万 | 1,980万 |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 2016 | 45戸 | 211.2万 | 17,800万 |
| 高田馬場アドレス | 1990 | 29戸 | 77.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 72.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。