青木ハビテーション

東京都新宿区高田馬場2丁目14-28 | 築54年 | 12戸

推定相場

青木ハビテーション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.6万円/㎡

レンジ

97.8〜119.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.646

代表面積 58.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・6件）で、平均3,106万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,125万円、２Ｋは平均1,136万円です。

２Ｋ

2件

1,136万

２ＤＫ

5件

1,870万

１ＬＤＫ

6件

3,106万

１ＤＫ

5件

2,181万

２ＬＤＫ

3件

4,125万

１Ｋ

5件

1,838万

2件

3,721万

2LDK

2件

3,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	1,136万	900万	1,371万
２ＤＫ	5件	1,870万	840万	3,766万
１ＬＤＫ	6件	3,106万	1,593万	4,465万
１ＤＫ	5件	2,181万	1,418万	3,269万
２ＬＤＫ	3件	4,125万	3,621万	5,062万
１Ｋ	5件	1,838万	1,496万	2,228万
1R	2件	3,721万	3,638万	3,804万
2LDK	2件	3,035万	2,448万	3,622万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場2丁目14-28
築年月	1972-04（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	48.06m² ～ 58.92m²
施工会社	松井建設
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

戸塚第二小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青木ハビテーション	1972	12戸	43.1万	2,190万
プロフ高田馬場	2001	23戸	77.5万	1,980万
古賀マンション	1965	7戸	50.5万	2,480万
高田馬場リハイム	1982	55戸	67.3万	1,780万
ユニオンビル	1989	-	68.3万	4,300万
エテルノ高田馬場	2006	14戸	116.3万	2,030万
オープンレジデンシア高田馬場	2023	28戸	202.2万	13,200万
高田馬場アドレス	1990	29戸	77.0万	1,700万
藤和高田馬場コープ	1980	30戸	82.8万	6,090万
グローリオ西早稲田フォート	2005	61戸	-	-
ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ	2001	51戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	43.11万/㎡
2014年9月	中層	1R	55㎡〜	2,300万	39.04万/㎡
2014年5月	中層	1R	55㎡〜	2,200万	37.34万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。