大久保カドビル
東京都新宿区百人町1丁目18-8 | 築45年 | 35戸
推定相場
大久保カドビル
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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賃料の推移
18万17万16万15万14万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の150,000円から2022年には175,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の35%・7件）で、平均4,681万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,052万円、１Ｋは平均2,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,052万 | 5,903万 | 6,200万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,681万 | 3,480万 | 6,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,601万 | 2,328万 | 3,058万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,043万 | 1,160万 | 2,925万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,045万 | 2,772万 | 4,900万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,648万 | 3,553万 | 3,743万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区百人町1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 30.35m² ～ 76.48m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大久保駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
戸山小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保カドビル | 1981 | 35戸 | - | - |
| キャピタルプラザ大久保 | 1986 | 18戸 | 124.8万 | 2,750万 |
| セジョリ北新宿 | 2012 | 38戸 | 111.3万 | 5,000万 |
| ガリシア新宿ノース | 2013 | 68戸 | 150.2万 | 3,850万 |
| ザ・パークハウス新宿柏木 | 2012 | 62戸 | 176.6万 | 10,180万 |
| 高澤ビル柏木住宅 | 1963 | 34戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| 高澤ビル | 1964 | 34戸 | - | - |
| レグノ・セレーノ | 2008 | 217戸 | 163.6万 | 7,180万 |
| ハイネスプラザ新宿5 | 1990 | 20戸 | 84.5万 | 1,750万 |
| 大久保ユニオンビル | 1979 | 47戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| エクセリア新宿第3 | 2001 | 65戸 | 99.5万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,700万円 | 81.33㎡ | 107万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 9,600万円 | 76.8㎡ | 125万円 | ワンルーム | - | 南東 |
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の92%）で、平均月額156,545円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 153,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 153,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。