高澤ビル柏木住宅
東京都新宿区北新宿1丁目7-21 | 築63年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 265件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.3万円/㎡
レンジ
97.5〜119.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.644
補正係数 ×0.644
代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,610万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,116万円、2LDKは平均2,610万円です。
２ＬＤＫ
3,116万
2件
2LDK
2,610万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,116万 | 2,646万 | 3,586万 |
| 2LDK | 3件 | 2,610万 | 2,154万 | 2,838万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-12（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.84m² ～ 54.29m² |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建設公社 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大久保駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩12分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
淀橋第四小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高澤ビル柏木住宅 | 1963 | 34戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| 高澤ビル | 1964 | 34戸 | - | - |
| 大久保ユニオンビル | 1979 | 47戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| ガリシア新宿ノース | 2013 | 68戸 | 150.2万 | 3,850万 |
| バラードハイム新宿 | 1974 | 43戸 | 66.5万 | 2,200万 |
| セジョリ北新宿 | 2012 | 38戸 | 111.3万 | 5,000万 |
| 朝日クレスパリオ北新宿 | 1998 | 49戸 | 152.7万 | 12,800万 |
| ズーム北新宿 | 2014 | 36戸 | 111.0万 | 4,500万 |
| キャピタルプラザ大久保 | 1986 | 18戸 | 124.8万 | 2,750万 |
| ムサシノビルバラードハイム | 1974 | 21戸 | - | - |
| 新宿オリンピックマンション | 1979 | 22戸 | 95.9万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 54.39㎡ | 119.5万円 | 3DK | - | 南 |
| 8,000万円 | 54.39㎡ | 147.1万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。