コーポ寺前
東京都新宿区西新宿6丁目16-12 | 築50年 | 24戸
推定相場
コーポ寺前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（112.6万円）より45.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2021年は62.8万/㎡へ、7年間で46.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420152016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2022年には87,333円へ、45.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 110件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・31件）で、平均1,934万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,115万円、１Ｋは平均1,934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,178万 | 1,832万 | 10,464万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,684万 | 1,410万 | 4,400万 |
| １Ｒ | 15件 | 2,719万 | 1,181万 | 6,983万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,786万 | 3,053万 | 9,597万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,115万 | 5,153万 | 13,390万 |
| １Ｋ | 31件 | 1,934万 | 1,101万 | 3,221万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,117万 | 3,190万 | 5,185万 |
| オープンフロア | 6件 | 3,091万 | 1,212万 | 4,245万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.19m² ～ 25.80m² |
| 施工会社 | 寺前工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新宿駅
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学区情報
小学校
新宿区立西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ寺前 | 1976 | 24戸 | 61.5万 | 1,500万 |
| ガラグランディ西新宿 | 2005 | 121戸 | 175.5万 | 7,980万 |
| プレミスト新宿都庁前 | 2013 | 42戸 | - | - |
| ダイヤモンド西新宿 | 1976 | 41戸 | 96.8万 | 1,580万 |
| 新都心ダイヤモンドマンション | 1985 | 32戸 | 93.3万 | 9,980万 |
| ラコント新宿セントラルパークアパートメント | 2005 | 40戸 | 207.4万 | 9,499万 |
| トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 | 2002 | 31戸 | 103.2万 | 1,790万 |
| パークフロント西新宿 | 2001 | 45戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ西新宿 | 1981 | 157戸 | 135.0万 | 9,800万 |
| コンシェリア西新宿TOWER’S WEST | 2008 | 612戸 | - | - |
| ステージファースト西新宿 | 2006 | 45戸 | 94.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 56.6万 | 61.3万 | 71.7万 | 67.8万 | 62.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 61.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,650万 | 63.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 950万 | 42.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額106,667円。1LDKなら月額106,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。