パディアイルカテリーナ
東京都新宿区新宿1丁目18-9 | 築39年 | 12戸
推定相場
パディアイルカテリーナ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.2万円。周辺エリア平均（113.0万円）より3.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より6.9%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
257.0万円/㎡
レンジ
205.6〜308.4万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.527
代表面積 155.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 108件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・34件）で、平均2,415万円です。オープンフロアが最も高く平均13,038万円、１Ｋは平均2,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 21件 | 2,418万 | 900万 | 7,328万 |
| １Ｋ | 34件 | 2,415万 | 1,148万 | 5,089万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,748万 | 4,071万 | 5,590万 |
| オープンフロア | 13件 | 13,038万 | 1,158万 | 39,062万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,342万 | 4,725万 | 12,256万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 5,415万 | 4,602万 | 6,854万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,816万 | 5,788万 | 8,316万 |
| １ＤＫ | 12件 | 3,232万 | 2,038万 | 5,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パディアイルカテリーナ | 1987 | 12戸 | 109.2万 | 17,000万 |
| 新宿御苑ダイカンプラザ | 1984 | 123戸 | 104.5万 | 2,200万 |
| カテリーナネオハイツ | 1986 | 24戸 | - | - |
| カテリーナ柳通り | 1989 | 5戸 | - | - |
| リプル葵 | 1977 | 12戸 | 82.3万 | 3,200万 |
| アクシア新宿御苑 | 1998 | 127戸 | - | - |
| パレステュディオ新宿御苑駅前 | 2004 | 116戸 | - | - |
| ダイアパレス新宿1丁目 | 1985 | 123戸 | 90.0万 | 2,370万 |
| テエアーカテリーナ | 1988 | 18戸 | - | - |
| ミノワビル | 1990 | 13戸 | - | - |
| オリエント新宿 | 1976 | 57戸 | 127.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 109.2万 | 109.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 155㎡〜 | 17,000万 | 109.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 155㎡〜 | 17,000万 | 109.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。