レジェンド新宿
東京都新宿区新宿6丁目24-3 | 築45年 | 20戸
推定相場
レジェンド新宿
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.4万円。周辺エリア平均（113.0万円）より12.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.2万/㎡から2025年は97.1万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 262件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
97.7〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 53.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・6件）で、平均4,930万円です。3LDKが最も高く平均9,630万円、2DKは平均4,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,392万 | 5,259万 | 5,425万 |
| 2DK | 6件 | 4,930万 | 4,195万 | 5,571万 |
| 2LDK | 5件 | 5,570万 | 5,384万 | 5,791万 |
| 3LDK | 5件 | 9,630万 | 9,058万 | 10,335万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.65m² ～ 98.97m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
新宿区立天神小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド新宿 | 1981 | 20戸 | 99.4万 | 5,290万 |
| リレント新宿 | 1983 | 26戸 | 112.8万 | 2,499万 |
| フォルム新宿 | 1982 | 28戸 | 65.3万 | 1,500万 |
| アイディーコート東新宿 | 2005 | 26戸 | 144.5万 | 8,480万 |
| ステージファースト東新宿 | 2009 | 36戸 | 92.6万 | 2,350万 |
| 宮庭東新宿ビル | 2012 | 21戸 | 138.5万 | 6,080万 |
| フェニックス新宿7丁目 | 1998 | 36戸 | 118.5万 | 2,750万 |
| エバーグリーンパレス新宿 | 1995 | 17戸 | 156.5万 | 13,980万 |
| グローリオ東新宿 | 2006 | 41戸 | 118.3万 | 7,498万 |
| ロイヤルアメニティー新宿 | 2000 | 36戸 | 104.5万 | 2,200万 |
| ナビウス新宿7丁目 | 2003 | 33戸 | 124.8万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 58.6㎡ | 136.2万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 71.8万 | - | - | 101.9万 |
| 3LDK | - | - | 79.6万 | - | - | 97.5万 | 90.0万 |
| 2DK | - | 75.0万 | 65.6万 | - | - | 87.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,290万 | 99.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,690万 | 106.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,900万 | 90万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,900万 | 89.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,290万 | 99.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 99.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,500万 | 95.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 1R | 65㎡〜 | 4,520万 | 68.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,250万 | 61.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,500万 | 79.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,250万 | 61.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,000万 | 75.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。