サンクチュアリ新宿御苑
東京都新宿区新宿1丁目2-4 | 築23年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.0万円/㎡
レンジ
129.6〜158.4万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 33.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 172件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・56件）で、平均3,435万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,256万円、１Ｋは平均3,435万円です。
２ＬＤＫ
9,149万
43件
１ＬＤＫ
6,468万
35件
３ＬＤＫ
10,171万
20件
１Ｋ
3,435万
56件
２ＤＫ
6,594万
8件
１ＤＫ
4,854万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,256万
3件
1LDK
5,383万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 43件 | 9,149万 | 1,018万 | 17,302万 |
| １ＬＤＫ | 35件 | 6,468万 | 3,375万 | 12,825万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 10,171万 | 7,182万 | 17,302万 |
| １Ｋ | 56件 | 3,435万 | 2,004万 | 6,615万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 6,594万 | 4,526万 | 10,863万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,854万 | 3,308万 | 6,337万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,256万 | 6,964万 | 12,656万 |
| 1LDK | 2件 | 5,383万 | 5,264万 | 5,501万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 30.39m² ～ 33.40m² |
| 分譲会社 | ＬＥＡＤ |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩8分
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
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徒歩13分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクチュアリ新宿御苑 | 2003 | 11戸 | 113.2万 | 3,780万 |
| 壱丁目参番館 | 1983 | 43戸 | - | - |
| 新宿御苑前マンション | 1983 | 93戸 | 169.1万 | 4,299万 |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 2004 | 10戸 | - | - |
| YKB新宿御苑 | 1982 | 21戸 | 74.3万 | 4,200万 |
| NBK祭苑ビル | 1971 | 9戸 | - | - |
| 中公御苑グリーンハイツ | 1968 | 47戸 | 88.2万 | 9,130万 |
| サカエ御苑マンション | 1979 | 16戸 | 92.4万 | 5,480万 |
| サンサーラ第三御苑 | 1983 | 27戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| 近江ビル | 1965 | 17戸 | 82.6万 | 1,590万 |
| オスカカテリーナ | 1987 | 45戸 | 73.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 1LDK | 113.2万 | 113.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 113.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,180万 | 104.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 113.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。