サカエ御苑マンション
東京都新宿区新宿1丁目1-5 | 築47年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 268件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
96.6〜118.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 59.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・34件）で、平均1,943万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,174万円、１Ｒは平均1,899万円です。
１Ｒ
1,899万
18件
２ＬＤＫ
5,813万
5件
１ＤＫ
2,700万
8件
２Ｋ
3,406万
2件
１Ｋ
1,943万
34件
１ＬＤＫ
3,785万
6件
３ＬＤＫ
7,174万
3件
２ＤＫ
3,671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 18件 | 1,899万 | 1,001万 | 2,573万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,813万 | 4,375万 | 7,500万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,700万 | 1,500万 | 4,004万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,406万 | 3,359万 | 3,452万 |
| １Ｋ | 34件 | 1,943万 | 496万 | 4,487万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,785万 | 3,221万 | 4,649万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,174万 | 5,938万 | 9,451万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,671万 | 1,671万 | 5,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | サカエ産業 |
| 施工会社 | サカエ産業 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サカエ御苑マンション | 1979 | 16戸 | 92.4万 | 5,480万 |
| 新宿御苑前マンション | 1983 | 93戸 | 169.1万 | 4,299万 |
| ヒルズ新宿御苑 | 2002 | 46戸 | 197.7万 | 15,000万 |
| サンクチュアリ新宿御苑 | 2003 | 11戸 | 113.2万 | 3,780万 |
| 壱丁目参番館 | 1983 | 43戸 | - | - |
| NBK祭苑ビル | 1971 | 9戸 | - | - |
| サンサーラ第三御苑 | 1983 | 27戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| YKB新宿御苑 | 1982 | 21戸 | 74.3万 | 4,200万 |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 2004 | 10戸 | - | - |
| 中公御苑グリーンハイツ | 1968 | 47戸 | 88.2万 | 9,130万 |
| サンサーラ第四御苑 | 1985 | 31戸 | 131.3万 | 6,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。