中公御苑グリーンハイツ

東京都新宿区新宿1丁目9-4 | 築58年 | 47戸

推定相場

中公御苑グリーンハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.7万円/㎡

レンジ

95.1〜116.3万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.629

代表面積 73.9㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均4,914万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,861万円、１Ｒは平均2,059万円です。

２ＤＫ

6件

3,236万

１Ｒ

7件

2,059万

２ＬＤＫ

16件

4,914万

３ＬＤＫ

11件

5,861万

１ＬＤＫ

14件

3,470万

１ＤＫ

8件

2,723万

２Ｋ

2件

2,129万

１Ｋ

5件

2,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	6件	3,236万	1,775万	4,135万
１Ｒ	7件	2,059万	1,160万	4,219万
２ＬＤＫ	16件	4,914万	3,007万	7,834万
３ＬＤＫ	11件	5,861万	4,043万	7,560万
１ＬＤＫ	14件	3,470万	1,607万	5,670万
１ＤＫ	8件	2,723万	1,225万	3,804万
２Ｋ	2件	2,129万	1,956万	2,301万
１Ｋ	5件	2,202万	1,132万	4,075万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿1丁目9-4
築年月	1968-06（築58年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	47戸
専有面積	36.04m² ～ 103.48m²
分譲会社	中公実業
施工会社	中央建設
管理会社	ハイネス管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中公御苑グリーンハイツ	1968	47戸	88.2万	9,130万
NBK祭苑ビル	1971	9戸	-	-
YKB新宿御苑	1982	21戸	74.3万	4,200万
壱丁目参番館	1983	43戸	-	-
近江ビル	1965	17戸	82.6万	1,590万
サンクチュアリ新宿御苑	2003	11戸	113.2万	3,780万
サンサーラ第三御苑	1983	27戸	87.4万	4,980万
ザミッドハウス新宿御苑	2014	104戸	195.8万	7,290万
オスカカテリーナ	1987	45戸	73.5万	1,990万
サンクチュアリ新宿御苑アネックス	2004	10戸	-	-
サンサーラ第四御苑	1985	31戸	131.3万	6,490万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	1R	100㎡〜	9,130万	88.24万/㎡
2021年8月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	3,280万	72.17万/㎡
2021年7月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	3,280万	72.12万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。