ステージ大京町
東京都新宿区大京町13-3 | 築21年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.7万円/㎡
レンジ
164.6〜222.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.152
補正係数 ×1.152
代表面積 81.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・18件）で、平均5,755万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,299万円、１Ｒは平均2,835万円です。
１ＬＤＫ
5,755万
18件
２ＬＤＫ
10,299万
8件
１ＤＫ
4,907万
3件
１Ｋ
3,679万
16件
１Ｒ
2,835万
2件
２ＤＫ
6,078万
2件
2SLDK
8,371万
5件
3LDK
9,814万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 5,755万 | 3,452万 | 9,363万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,299万 | 7,088万 | 15,436万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,907万 | 4,113万 | 5,593万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,679万 | 2,682万 | 4,691万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,835万 | 2,835万 | 2,835万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,078万 | 4,596万 | 7,560万 |
| 2SLDK | 5件 | 8,371万 | 7,889万 | 9,063万 |
| 3LDK | 3件 | 9,814万 | 9,154万 | 10,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大京町13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 80.02m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | ユニハウス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
信濃町駅
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国立競技場駅
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千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ大京町 | 2005 | 9戸 | 91.5万 | 7,480万 |
| メゾンドモナーク | 1985 | 38戸 | 69.6万 | 850万 |
| マジェスティハウス新宿御苑パークナード | 2014 | 198戸 | 282.6万 | 25,500万 |
| MajestyHouse新宿御苑パークナード | 2014 | 195戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス新宿四谷 | 2020 | 61戸 | - | - |
| レックス神宮外苑 | 1997 | 19戸 | 144.9万 | 4,980万 |
| キングダム御苑 | 1978 | 48戸 | - | - |
| プラウド新宿御苑エンパイア | 2010 | 93戸 | - | - |
| パークハイム信濃町 | 1983 | 12戸 | 85.6万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス御苑内藤町 | 2021 | 34戸 | 382.2万 | 29,990万 |
| エクセレント御苑コート | 2001 | 23戸 | 257.2万 | 22,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.1万 | - | 79.5万 | - | 92.8万 | 92.2万 |
| 3LDK | - | 78.6万 | - | 103.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.77万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.55万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.77万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.48万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.48万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 79.55万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,290万 | 78.61万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 285,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。