メゾンドモナークの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,143〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 237件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.2万円/㎡

レンジ

94.6〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン

168.5万円/㎡

補正係数 ×0.624

代表面積 14.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・62件）で、平均1,194万円です。1Kが最も高く平均1,233万円、1Rは平均1,194万円です。

1R 62件 1,194万円

1K 17件 1,233万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	62件	1,194万	850万	1,532万
1K	17件	1,233万	939万	1,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-2階（62.9万円）と比べて4.5万円（+7.2%）高くなっています。

1-2階 62.9万/㎡ 38件

3階以上 67.4万/㎡ 41件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区大京町13-18
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	11.50m² ～ 15.90m²
施工会社	奥村組
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

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千駄ケ谷駅

JR中央・総武線

徒歩7分

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信濃町駅

JR中央・総武線

徒歩7分

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国立競技場駅

都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

四谷第六小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドモナーク	1985	38戸	69.6万	850万
ステージ大京町	2005	9戸	91.5万	7,480万
マジェスティハウス新宿御苑パークナード	2014	198戸	282.6万	25,500万
MajestyHouse新宿御苑パークナード	2014	195戸	-	-
ハーモニーレジデンス新宿四谷	2020	61戸	-	-
キングダム御苑	1978	48戸	-	-
グローリオ御苑内藤町	2001	35戸	-	-
ジェイパーク御苑内藤町	2001	44戸	-	-
セントラルレジデンス外苑西通り	2014	60戸	259.1万	26,800万
シャトー大京	1980	5戸	37.1万	2,300万
レックス神宮外苑	1997	19戸	144.9万	4,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
900万円	15.08㎡	59.7万円	ワンルーム	-	南西

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 63件

1,000〜2,000万 16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	63.0万	59.8万	61.0万	73.2万	74.5万	69.4万	62.5万	69.6万
1K	71.2万	65.0万	-	66.8万	61.1万	59.6万	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1R	10㎡〜	850万	69.56万/㎡
2025年7月	高層	1R	10㎡〜	900万	73.65万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	899万	59.62万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	899万	59.62万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	890万	57.95万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	890万	61.81万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	83.34万/㎡
2024年4月	高層	1R	10㎡〜	900万	78.26万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	900万	62.5万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	940万	61.2万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	920万	61.01万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	920万	63.89万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	960万	62.5万/㎡
2023年8月	中層	1R	10㎡〜	915万	66.41万/㎡
2023年7月	高層	1R	10㎡〜	980万	85.22万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	1,140万	79.17万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	960万	63.67万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	1,140万	79.17万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	1,130万	78.48万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	79.83万/㎡
2022年9月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	88.89万/㎡
2022年5月	低層	1R	10㎡〜	960万	66.67万/㎡
2022年5月	低層	1R	10㎡〜	960万	68.58万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	960万	69.67万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	960万	73.85万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	960万	63.67万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	980万	64.99万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	71.62万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	75万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	940万	68.22万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	75万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	890万	64.59万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	930万	60.55万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	930万	60.55万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	900万	58.6万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	900万	58.6万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	998万	64.98万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.69万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	960万	62.5万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	70.32万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	900万	58.6万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	930万	60.55万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	930万	61.68万/㎡
2019年2月	低層	1K	10㎡〜	1,100万	76.4万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額59,292円。1Kなら月額68,630円が相場です。

ワンルーム 59,292円 52,000〜78,000円

1R 61,027円 50,000〜82,600円

1K 68,630円 55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 122件

8〜10万 3件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,841円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,462円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,308円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	5,130円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,462円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,958円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,615円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,209円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	4,362円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	5,044円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,652円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	5,826円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,232円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	5,000円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	78,000円	5,417円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,308円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,819円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,913円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,499円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,501円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,776円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,646円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,819円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,647円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,097円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,846円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,780円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,646円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,913円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,354円/㎡

他 95 件