戸山ハイツ７号棟
東京都新宿区戸山2丁目7 | 築53年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均4,741万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,926万円、3LDKは平均3,980万円です。
２ＬＤＫ
4,741万
8件
３ＬＤＫ
4,926万
7件
3LDK
3,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,741万 | 3,280万 | 5,814万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,926万 | 3,519万 | 6,487万 |
| 3LDK | 2件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区戸山2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩7分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩15分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
区立東戸山小学校
中学校
区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。