シャンボール文京の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39万/㎡から2026年は88.3万/㎡へ、13年間で126.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,250〜96,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.4万円/㎡

レンジ

94.8〜115.9万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×0.626

代表面積 27.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1751件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の28%・22件）で、平均2,596万円です。2LDKが最も高く平均4,000万円、2Kは平均2,116万円です。

1R 22件 2,596万円

1K 19件 2,386万円

1DK 13件 2,182万円

1LDK 5件 3,508万円

2K 5件 2,116万円

2DK 7件 2,873万円

2LDK 8件 4,000万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	2,596万	1,511万	3,725万
1K	19件	2,386万	1,607万	3,225万
1DK	13件	2,182万	1,541万	3,163万
1LDK	5件	3,508万	3,193万	3,680万
2K	5件	2,116万	2,000万	2,295万
2DK	7件	2,873万	1,457万	4,594万
2LDK	8件	4,000万	3,244万	4,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.5万円で、1-5階（58.1万円）と比べて13.4万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 58.1万/㎡ 34件

6-10階 71.5万/㎡ 45件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区千石2丁目19-4
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	88戸
専有面積	21.05m² ～ 49.00m²
分譲会社	オークラヤ
施工会社	西松建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千石駅

都営三田線

徒歩8分

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巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩12分

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新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

学区情報

小学校

林町小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール文京	1971	88戸	90.8万	2,480万
パークハイム千石	1988	24戸	-	-
チサンマンション千石	1995	28戸	103.6万	6,280万
文京マンション	1962	25戸	-	-
リビオ文京茗荷谷	2017	33戸	198.3万	13,900万
パティオ千石	1985	18戸	83.6万	6,698万
ライオンズヒルズ千石	1994	21戸	113.1万	5,698万
グランツオーベル千石	1999	48戸	160.1万	12,800万
バルミー千石	1981	12戸	100.8万	4,380万
パークウェル文京千石	2005	37戸	106.4万	2,350万
ヴィンテージ文京千石	1999	27戸	113.7万	6,150万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	27.3㎡	72.5万円	1DK	-	南東
2,480万円	27.3㎡	90.8万円	ワンルーム	-	東
3,980万円	46.5㎡	85.6万円	2LDK	-	南

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 41件

2,000〜3,000万 33件

3,000〜4,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	54.9万	-	72.5万	73.3万	70.1万	79.3万	90.8万	90.8万
1LDK	59.2万	-	68.7万	67.1万	-	-	-	85.8万
1K	54.8万	-	-	-	83.2万	92.7万	73.5万	-
2K	-	-	-	46.7万	41.6万	66.7万	65.6万	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	90.85万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,680万	85.78万/㎡
2025年5月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	90.85万/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	90.85万/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	1,790万	65.57万/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	1,480万	54.22万/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	1,590万	58.25万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	85.6万/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	90.85万/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	90.85万/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	94.51万/㎡
2024年5月	高層	1R	25㎡〜	2,699万	98.87万/㎡
2024年4月	低層	1R	25㎡〜	2,530万	92.68万/㎡
2024年3月	高層	1R	40㎡〜	2,980万	74.04万/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	2,280万	83.52万/㎡
2024年12月	中層	2K	25㎡〜	1,820万	66.67万/㎡
2024年12月	低層	1R	25㎡〜	1,580万	57.88万/㎡
2024年11月	高層	1DK	25㎡〜	1,850万	65.87万/㎡
2024年11月	高層	1R	40㎡〜	2,499万	62.09万/㎡
2024年10月	低層	1R	25㎡〜	2,530万	92.68万/㎡
2024年10月	高層	1R	25㎡〜	2,099万	76.89万/㎡
2023年9月	低層	1R	25㎡〜	1,640万	60.08万/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	54.22万/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	1,660万	59.1万/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	2,499万	91.54万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	76.2万/㎡
2023年5月	低層	1R	25㎡〜	1,750万	64.11万/㎡
2023年4月	低層	1R	25㎡〜	1,980万	72.53万/㎡
2023年4月	中層	2K	35㎡〜	1,600万	41.56万/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	94.51万/㎡
2023年1月	高層	1DK	25㎡〜	2,290万	83.89万/㎡
2023年1月	高層	1DK	25㎡〜	1,850万	65.87万/㎡
2023年1月	低層	1R	25㎡〜	2,180万	79.86万/㎡
2023年12月	高層	1R	40㎡〜	2,980万	74.04万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	94.51万/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,190万	80.22万/㎡
2022年9月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	65.21万/㎡
2022年4月	中層	1R	25㎡〜	1,960万	71.8万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,880万	67.14万/㎡
2022年12月	中層	1R	25㎡〜	2,680万	98.17万/㎡
2022年11月	高層	1DK	25㎡〜	2,480万	90.85万/㎡
2022年11月	中層	2K	35㎡〜	1,799万	46.73万/㎡
2022年10月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	57.88万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,599万	67.51万/㎡
2021年1月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	72.53万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,690万	69.88万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	68.39万/㎡
2020年4月	低層	2DK	25㎡〜	1,190万	43.6万/㎡
2020年3月	低層	2DK	25㎡〜	1,230万	45.06万/㎡
2019年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,150万	42.13万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の22%）で、平均月額76,364円。3Kなら月額113,333円が相場です。

ワンルーム 76,364円 67,000〜88,000円

1K 79,400円 55,000〜98,000円

1DK 75,571円 70,000〜80,000円

1LDK 149,000円 130,000〜160,000円

2K 84,000円 74,000〜94,000円

2DK 122,222円 107,000〜139,000円

2LDK 152,000円 148,000〜160,000円

3K 113,333円 85,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 17件

8〜10万 12件

10〜15万 16件

15〜20万 6件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,637円/㎡
2024年2月	中層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,636円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,114円/㎡
2023年5月	中層	2DK	35㎡〜	134,000円	3,481円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,613円/㎡
2023年4月	中層	2DK	35㎡〜	139,000円	3,610円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,133円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,590円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,821円/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,796円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,564円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,903円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,674円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,183円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,040円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,040円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,183円/㎡
2021年12月	中層	2DK	30㎡〜	120,000円	3,636円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,747円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,441円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	45㎡〜	148,000円	3,183円/㎡
2021年10月	中層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,117円/㎡
2020年9月	中層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,117円/㎡
2020年6月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,747円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,441円/㎡
2020年4月	中層	3DK	45㎡〜	115,000円	2,473円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,747円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	148,000円	3,183円/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	2,777円/㎡
2019年7月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,564円/㎡

他 21 件