サンテミリオン目白台
東京都文京区目白台2丁目3-1 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920132015201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.9万/㎡から2026年は83.4万/㎡へ、17年間で9.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.8万円/㎡
レンジ
134.8〜164.8万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 22.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・19件）で、平均2,695万円です。1 Kが最も高く平均3,093万円、1Kは平均2,695万円です。
1K
2,695万
19件
1 K
3,093万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 2,695万 | 1,800万 | 3,637万 |
| 1 K | 5件 | 3,093万 | 2,724万 | 3,637万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.04m² ～ 33.83m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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JR山手線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン目白台 | 2002 | 40戸 | 81.2万 | 1,800万 |
| 菱和パレス目白グラーサ | 2001 | 96戸 | - | - |
| カルム目白台 | 1981 | 16戸 | 67.1万 | 7,980万 |
| ボヌール目白台 | 1996 | 26戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| グランシャトレ目白台 | 2004 | 20戸 | 136.4万 | 9,880万 |
| ヴォーガコルテ目白台 | 2024 | 26戸 | - | - |
| ランドステージ目白台 | 2002 | 18戸 | 143.9万 | 11,000万 |
| メゾンドゥ目白台1 | 1985 | 13戸 | 60.5万 | 1,450万 |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 1993 | 49戸 | 136.8万 | 15,980万 |
| アーバンドヌール目白台 | 1988 | 24戸 | 88.5万 | 10,480万 |
| 小田急目白台マンション | 1971 | 65戸 | 114.5万 | 11,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,760万円 | 21.78㎡ | 126.7万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.3万 | 85.2万 | 79.5万 | 86.1万 | 89.1万 | 85.7万 | 81.2万 | 83.4万 |
| 1 K | 84.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 87.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 90.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 80.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 84.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 90.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 78.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.93万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,430万 | 65.66万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,590万 | 75.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,551円。
1K
65,000〜85,000円
74,551円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
12件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 4,092円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。