パレドール文京
東京都文京区関口1丁目35-15 | 築36年 | 32戸
推定相場
パレドール文京
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は88.5万円。周辺エリア平均（135.6万円）より34.7%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
83.4〜125.0万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.619
代表面積 18.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・8件）で、平均3,557万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,263万円、１Ｒは平均2,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 2,835万 | 1,353万 | 4,962万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,857万 | 10,714万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,557万 | 1,821万 | 4,167万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,365万 | 3,968万 | 5,102万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,263万 | 7,976万 | 14,550万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,224万 | 2,721万 | 5,440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口1丁目35-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール文京 | 1990 | 32戸 | 88.5万 | 1,598万 |
| ドルチェ目白台 | 1996 | 47戸 | 90.6万 | 1,600万 |
| コンシェリア早稲田グリーンフォレスト | 2012 | 34戸 | 124.0万 | 5,180万 |
| グランヴァン目白台 | 2002 | 28戸 | 89.2万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ早稲田 | 1996 | 43戸 | 136.8万 | 8,250万 |
| グランフォース早稲田 | 2004 | 28戸 | 98.3万 | 1,960万 |
| メインステージ早稲田 | 2000 | 51戸 | 99.3万 | 2,090万 |
| メゾンド早稲田 | 1977 | 27戸 | - | - |
| ヴィラ早稲田 | 1988 | 18戸 | 55.9万 | 3,380万 |
| フジタ早稲田マンション | 1979 | 60戸 | 115.4万 | 6,980万 |
| アートハビテーション | 1972 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,598万 | 88.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。