クレイシア文京春日
東京都文京区西片1丁目17-9 | 築12年 | 34戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の121.4万/㎡から2025年は170.7万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,750円から2025年には107,500円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.0万円/㎡
レンジ
148.5〜247.5万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 27.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・24件）で、平均4,390万円です。1LDKが最も高く平均7,515万円、1Kは平均4,390万円です。
1K
4,390万
24件
1LDK
7,515万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 4,390万 | 3,631万 | 5,357万 |
| 1LDK | 6件 | 7,515万 | 6,653万 | 9,011万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
108.8万/㎡
6-10階
19件
116.4万/㎡
11-20階
4件
107.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.61m² ～ 46.80m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント ベルフラッツ |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア文京春日 | 2014 | 34戸 | 170.7万 | 7,990万 |
| フォルトゥナ文京後楽園 | 2005 | 31戸 | 111.8万 | 2,280万 |
| グリーンパーク文京西片 | 2025 | 27戸 | 256.3万 | 15,300万 |
| パークリュクス小石川 | 2009 | 52戸 | 124.3万 | 4,980万 |
| コンシェリア文京小石川 | 2012 | 32戸 | 108.9万 | 5,100万 |
| ヴィラロイヤル文京西片 | 1971 | 56戸 | 121.1万 | 4,480万 |
| ルジェンテ文京春日 | 2019 | 39戸 | - | - |
| 中銀小石川マンシオン | 1979 | 33戸 | 77.2万 | 4,499万 |
| ジェイパーク文京西片 | 2001 | 59戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| エルアージュ小石川 | 2000 | 301戸 | 186.8万 | 12,800万 |
| ブランズ文京白山一丁目 | 2020 | 36戸 | 209.0万 | 13,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 26.19㎡ | 190.1万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 106.4万 | 101.5万 | 109.0万 | - | - | 170.7万 |
| 1K | 121.4万 | 116.0万 | 114.4万 | 104.7万 | 106.5万 | 126.0万 | 125.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,990万 | 170.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 125.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 126.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 126.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 105.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 110.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 114.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 106.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 102.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,840万 | 104.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 106.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,750万 | 101.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 110.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 106.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 106.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 95.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 110.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 104.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,750万 | 101.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 117.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 106.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 117.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 117.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 119.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 123万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 119.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額97,839円。1LDKなら月額172,400円が相場です。
1K
89,000〜117,000円
97,839円
1LDK
168,000〜180,000円
172,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
17件
15〜20万
5件
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,517円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,685円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,799円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,632円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。