グリーンパーク文京西片

東京都文京区西片1丁目19-16 | 築1年 | 27戸

推定相場

グリーンパーク文京西片

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.6万円/㎡

レンジ

162.0〜219.2万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.087

代表面積 59.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均17,431万円です。3LDKが最も高く平均17,431万円、２ＬＤＫは平均11,143万円です。

２ＬＤＫ

3件

11,143万

3LDK

3件

17,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	11,143万	10,714万	12,000万
3LDK	3件	17,431万	15,300万	19,737万

物件概要

所在地	東京都文京区西片1丁目19-16
築年月	2025-02（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	27戸
専有面積	59.69m² ～ 73.26m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	多田建設
管理会社	Human Care
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

柳町小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク文京西片	2025	27戸	256.3万	15,300万
ルジェンテ文京春日	2019	39戸	-	-
ブランズ文京白山一丁目	2020	36戸	209.0万	13,990万
クレイシア文京春日	2014	34戸	170.7万	7,990万
アイル文京白山	2014	44戸	124.9万	5,280万
ヴィラロイヤル文京西片	1971	56戸	121.1万	4,480万
キャニオンマンション文京西片	1982	24戸	-	-
セボン西片	2001	8戸	113.7万	13,380万
同栄マンション	1971	21戸	48.9万	2,599万
シルバープラザ白山	1985	63戸	-	-
パークリュクス小石川	2009	52戸	124.3万	4,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.8億円	73.26㎡	245.4万円	3LDK	-	東

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	247.6万	256.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	15,300万	256.33万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	17,500万	238.88万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	15,300万	256.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	295,000円	4,942円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。