コバレヂデンス

東京都文京区本駒込2丁目28-35 | 築48年 | 5戸

推定相場

コバレヂデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.3万円/㎡

レンジ

98.3〜120.2万円/㎡

市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.623

代表面積 44.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均7,314万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,314万円、１ＤＫは平均2,998万円です。

２ＤＫ

8件

3,905万

１ＬＤＫ

7件

3,839万

２ＬＤＫ

4件

4,675万

３ＬＤＫ

9件

7,314万

１ＤＫ

4件

2,998万

2件

3,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	8件	3,905万	1,984万	6,667万
１ＬＤＫ	7件	3,839万	2,481万	4,847万
２ＬＤＫ	4件	4,675万	4,218万	5,075万
３ＬＤＫ	9件	7,314万	3,968万	12,500万
１ＤＫ	4件	2,998万	2,481万	3,647万
1R	2件	3,915万	3,712万	4,117万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込2丁目28-35
築年月	1978-02（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	5戸
専有面積	58.10m² ～ 107.28m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コバレヂデンス	1978	5戸	82.4万	3,650万
グリーンヒル文京	1986	18戸	-	-
オーナーズプラザ本郷8	1983	8戸	72.2万	2,780万
ライオンズマンション駒込	1977	27戸	-	-
アドリーム本駒込六義園	1996	44戸	126.0万	7,799万
あづまマンション	1975	8戸	36.0万	2,480万
ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール	2018	46戸	-	-
ルーブル本駒込	2007	29戸	99.6万	2,100万
アイルプレミアム文京六義園	2019	36戸	107.8万	4,350万
富士ハイツ	1975	15戸	83.8万	4,180万
ベルデコリナ本駒込	1990	24戸	128.1万	20,990万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
1R	65.7万	82.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1R	40㎡〜	3,650万	82.44万/㎡
2022年7月	低層	1R	40㎡〜	2,910万	65.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。