リビオ文京本駒込
東京都文京区本駒込１丁目２１－９ | 築14年 | 18戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の95.8万/㎡から2024年は143.5万/㎡へ、4年間で49.8%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.0万円/㎡
レンジ
228.6〜279.4万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 97件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・33件）で、平均10,664万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,993万円、１Ｋは平均3,371万円です。
２ＬＤＫ
10,664万
33件
１ＬＤＫ
6,878万
24件
３ＬＤＫ
13,993万
21件
１Ｋ
3,371万
13件
１ＤＫ
5,265万
6件
3LDK
10,337万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 33件 | 10,664万 | 6,994万 | 21,000万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 6,878万 | 4,167万 | 10,450万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 13,993万 | 8,929万 | 28,205万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,371万 | 2,857万 | 5,037万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,265万 | 3,175万 | 6,614万 |
| 3LDK | 6件 | 10,337万 | 8,707万 | 11,524万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込１丁目２１－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 67.81m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
本駒込駅
東京メトロ南北線
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徒歩8分
白山駅
都営三田線
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徒歩8分
千石駅
都営三田線
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徒歩14分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩15分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
駒本小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ文京本駒込 | 2012 | 18戸 | 141.2万 | 9,380万 |
| アデニウム文京本駒込 | 2004 | 18戸 | - | - |
| シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート | 2000 | 112戸 | 81.4万 | 4,780万 |
| シティウインズ本駒込 | 2000 | 112戸 | 135.6万 | 7,980万 |
| カーサソサエティ本駒込 | 2025 | 5戸 | - | - |
| コンフォルテハイム本駒込 | 2009 | 69戸 | 191.2万 | 11,500万 |
| ヒルズ本駒込山の手台 | 1999 | 84戸 | 68.7万 | 3,580万 |
| パレロワイヤル本駒込曙町 | 1987 | 20戸 | 125.9万 | 11,800万 |
| アクシア文京本駒込 | 2014 | 37戸 | 179.5万 | 11,500万 |
| プレール本駒込 | 1988 | 21戸 | 63.4万 | 1,580万 |
| パラッシオ本駒込 | 1996 | 24戸 | 97.3万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.25億円 | 63.39㎡ | 196.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.34億円 | 66.81㎡ | 200.6万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.8万 | 123.0万 | 143.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,380万 | 141.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,680万 | 145.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 115.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,640万 | 115.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 138.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,400万 | 95.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。