シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート
東京都文京区本駒込1丁目26-10 | 築26年 | 112戸
推定相場
シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（117.1万円）より30.5%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.1万円/㎡
レンジ
172.0〜210.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.135
代表面積 58.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・36件）で、平均10,332万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,206万円、１Ｋは平均3,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 3,170万 | 2,128万 | 4,432万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 8,553万 | 5,752万 | 12,857万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 10,332万 | 3,810万 | 16,667万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 6,309万 | 3,125万 | 9,167万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 12,206万 | 10,204万 | 14,850万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,432万 | 1,905万 | 4,894万 |
| 2LDK | 2件 | 7,746万 | 7,587万 | 7,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 日本鋼管、東海興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒本小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート | 2000 | 112戸 | 81.4万 | 4,780万 |
| シティウインズ本駒込 | 2000 | 112戸 | 135.6万 | 7,980万 |
| ヒルズ本駒込山の手台 | 1999 | 84戸 | 68.7万 | 3,580万 |
| アデニウム文京本駒込 | 2004 | 18戸 | - | - |
| コンフォルテハイム本駒込 | 2009 | 69戸 | 191.2万 | 11,500万 |
| プレール本駒込 | 1988 | 21戸 | 63.4万 | 1,580万 |
| アクシア文京本駒込 | 2014 | 37戸 | 179.5万 | 11,500万 |
| リビオ文京本駒込 | 2012 | 18戸 | 141.2万 | 9,380万 |
| パラッシオ本駒込 | 1996 | 24戸 | 97.3万 | 7,480万 |
| プレールドゥーク文京本駒込 | 2004 | 63戸 | 101.9万 | 2,170万 |
| コスモ本駒込ロイヤルステージ | 2003 | 51戸 | 134.8万 | 13,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.07億円 | 56.25㎡ | 191.1万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 1.19億円 | 59.39㎡ | 200万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。