ブランズ六義園
東京都文京区本駒込6丁目13-13 | 築16年 | 41戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万90万
201120142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の114.1万/㎡から2022年は166.1万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.0万円/㎡
レンジ
181.8〜222.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.152
補正係数 ×1.152
代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均11,842万円です。2LDKが最も高く平均11,842万円、1LDKは平均11,553万円です。
1LDK
11,553万
2件
2LDK
11,842万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 11,553万 | 9,101万 | 14,005万 |
| 2LDK | 11件 | 11,842万 | 9,114万 | 19,002万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は150.9万円で、1-5階（129.2万円）と比べて21.7万円（+16.8%）高くなっています。
1-5階
4件
129.2万/㎡
6-10階
9件
118.4万/㎡
11-20階
3件
150.9万/㎡
最上層と最下層の差: +21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.06m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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本駒込駅
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都営三田線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ六義園 | 2010 | 41戸 | 150.7万 | 8,450万 |
| ブリリア六義園 | 2005 | 37戸 | 138.1万 | 7,800万 |
| グランスイート六義園 | 2013 | 26戸 | 188.9万 | 13,500万 |
| ブランズ六義園アヴェニュー | 2015 | 40戸 | 243.3万 | 20,980万 |
| ハイツ駒込 | 1971 | 20戸 | - | - |
| ブリリア駒込六義園 | 2014 | 49戸 | 242.2万 | 19,800万 |
| 大和郷コンドミニアム | 1978 | 19戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| 大和郷グリーンハウス | 1987 | 19戸 | - | - |
| ヴェルデ六義園 | 1985 | 19戸 | 68.1万 | 3,480万 |
| 六義園第7コーポ | 1974 | 11戸 | 59.4万 | 4,290万 |
| 六義園第8コーポ | 1976 | 20戸 | 106.2万 | 5,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 106.7万 | 111.0万 | 122.2万 | - | - | 121.0万 | 120.6万 | 153.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 122.7万 | 192.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,880万 | 155.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 192.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,450万 | 150.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 122.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,890万 | 120.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 116.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1R | 55㎡〜 | 7,200万 | 126.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,480万 | 134.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 109.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 112.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.68万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,190万 | 109.23万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,600万 | 114.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。