ルーブル本駒込の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201220142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の80.4万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、14年間で23.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,900円から2026年には90,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

157.2万円/㎡

レンジ

133.6〜180.8万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×0.934

代表面積 21.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1751件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・12件）で、平均2,883万円です。1Rが最も高く平均3,273万円、1Kは平均2,883万円です。

1R 6件 3,273万円

1K 12件 2,883万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,273万	2,842万	3,673万
1K	12件	2,883万	2,100万	3,515万

階数別の㎡単価

1-2階 111.6万/㎡ 5件

3階以上 87.2万/㎡ 13件

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込5丁目5-10
築年月	2007-08（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	20.30m² ～ 21.66m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

🚉

千石駅

都営三田線

徒歩8分

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル本駒込	2007	29戸	99.6万	2,100万
ワコー本駒込マンション	1980	26戸	80.6万	1,650万
日神パレステージ本駒込	1990	71戸	-	-
グリーンヒル文京	1986	18戸	-	-
コバレヂデンス	1978	5戸	82.4万	3,650万
オーナーズプラザ本郷8	1983	8戸	72.2万	2,780万
グローリオコンフォート文京本駒込	2017	38戸	-	-
あづまマンション	1975	8戸	36.0万	2,480万
メゾンブロンシュ本駒込	1987	61戸	128.0万	11,980万
富士ハイツ	1975	15戸	83.8万	4,180万
アドリーム本駒込六義園	1996	44戸	126.0万	7,799万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2026
1K	89.4万	-	84.2万	79.7万	99.6万	122.2万	118.2万	99.6万
1R	88.9万	96.9万	97.4万	90.3万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.58万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	123.16万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	113.31万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	122.17万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.58万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	79.66万/㎡
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	1,910万	90.31万/㎡
2017年8月	中層	1R	20㎡〜	2,060万	97.4万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	84.17万/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	96.93万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	87.72万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	88.89万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	91.04万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.29万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	93.62万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	94.57万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.65万/㎡
2012年8月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	80.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額75,968円。1Kなら月額75,968円が相場です。

ワンルーム 77,333円 76,000〜78,000円

1K 75,968円 69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 89件

8〜10万 18件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,155円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,220円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,078円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,888円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	74,300円	3,488円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,556円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,300円	3,660円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,300円	3,523円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,407円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,800円	3,499円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,556円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,300円	3,611円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	75,100円	3,700円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,647円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,593円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,593円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	74,300円	3,523円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,300円	3,523円/㎡

他 77 件