メゾン浅香
東京都文京区本駒込3丁目6-6 | 築51年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.2万円/㎡
レンジ
102.8〜125.6万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 73.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・3件）で、平均3,959万円です。3DKが最も高く平均10,465万円、１ＬＤＫは平均3,959万円です。
３ＬＤＫ
9,337万
3件
１ＬＤＫ
3,959万
3件
２ＬＤＫ
5,205万
2件
3DK
10,465万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 9,337万 | 7,011万 | 12,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,959万 | 3,307万 | 4,847万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,205万 | 4,060万 | 6,349万 |
| 3DK | 2件 | 10,465万 | 7,283万 | 13,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン浅香 | 1975 | 4戸 | 71.1万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション本駒込・檀 | 1981 | 19戸 | 98.4万 | 3,980万 |
| プレール本駒込 | 1988 | 21戸 | 63.4万 | 1,580万 |
| コスモ文京本駒込 | 2001 | 53戸 | 133.8万 | 9,680万 |
| コンフォルテハイム本駒込 | 2009 | 69戸 | 191.2万 | 11,500万 |
| ヒルズ本駒込山の手台 | 1999 | 84戸 | 68.7万 | 3,580万 |
| シティウインズ本駒込山の手悠景台タワーコート | 2000 | 112戸 | 81.4万 | 4,780万 |
| シティウインズ本駒込 | 2000 | 112戸 | 135.6万 | 7,980万 |
| オープンレジデンシア文京本駒込 | 2016 | 26戸 | 160.1万 | 7,480万 |
| アデニウム文京本駒込 | 2004 | 18戸 | - | - |
| アクシア文京本駒込 | 2014 | 37戸 | 179.5万 | 11,500万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 3DK | 30.2万 | 71.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 5,200万 | 71.13万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 295㎡〜 | 8,980万 | 30.24万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 94.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
1DK
65,000〜70,000円
67,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,461円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。