パークナード春日ヒルズ
東京都文京区春日2丁目16-2 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20112013201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.9万/㎡から2025年は174.4万/㎡へ、14年間で153.2%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・24件）で、平均11,134万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,497万円、１Ｋは平均3,318万円です。
３ＬＤＫ
12,903万
14件
１ＬＤＫ
6,316万
18件
２ＬＤＫ
11,134万
24件
１Ｋ
3,318万
23件
４ＬＤＫ
14,497万
2件
１ＤＫ
4,195万
5件
2LDK
10,824万
4件
2SLDK
12,349万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 12,903万 | 9,921万 | 21,000万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,316万 | 4,167万 | 9,474万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 11,134万 | 5,867万 | 20,238万 |
| １Ｋ | 23件 | 3,318万 | 2,381万 | 5,583万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,497万 | 12,245万 | 16,748万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,195万 | 3,175万 | 5,143万 |
| 2LDK | 4件 | 10,824万 | 8,267万 | 12,395万 |
| 2SLDK | 2件 | 12,349万 | 12,349万 | 12,349万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
106.2万/㎡
3階以上
3件
90.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 116.12m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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春日駅
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飯田橋駅
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学区情報
小学校
金富小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード春日ヒルズ | 2004 | 27戸 | 174.4万 | 10,990万 |
| 秀和春日レジデンス | 1978 | 74戸 | 135.3万 | 8,780万 |
| 小石川Jフラッツ | 1991 | 33戸 | 87.8万 | 3,350万 |
| エニス小石川 | 1996 | 34戸 | 180.9万 | 14,480万 |
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
| ライオンズマンション小石川第2 | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| プレシス文京春日 | 2013 | 34戸 | 154.9万 | 8,480万 |
| プラウド文京春日 | 2005 | 31戸 | 101.6万 | 8,480万 |
| 藤和シティホームズ小石川 | 1995 | 39戸 | 151.2万 | 8,800万 |
| プレミアムキューブジー後楽園 | 2023 | 44戸 | - | - |
| ステージファースト後楽園 | 2010 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.95億円 | 133.51㎡ | 220.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.9万 | - | 96.8万 | - | 174.4万 |
| 3LDK | - | 76.6万 | - | 93.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,990万 | 174.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 97.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 97.21万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,300万 | 76.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,340万 | 68.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。