藤和白山コープ
東京都文京区白山4丁目34-10 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2024年は91.6万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.2万円/㎡
レンジ
102.7〜125.6万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 64.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均5,981万円です。3LDKが最も高く平均7,348万円、2LDKは平均5,981万円です。
2LDK
5,981万
15件
3LDK
7,348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 5,981万 | 4,730万 | 6,990万 |
| 3LDK | 3件 | 7,348万 | 6,975万 | 7,675万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
71.2万/㎡
4-7階
8件
71.4万/㎡
8階以上
3件
59.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山4丁目34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.33m² ～ 67.62m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 明生 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
白山駅
都営三田線
学区情報
小学校
明化小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和白山コープ | 1978 | 40戸 | 91.6万 | 5,680万 |
| クリオ白山逸見坂 | 2004 | 44戸 | 198.3万 | 13,980万 |
| レジオス文京白山 | 2004 | 27戸 | 113.3万 | 2,350万 |
| アンクレール白山 | 1980 | 8戸 | 85.4万 | 5,480万 |
| ノルディックマンション文京白山 | 2012 | 19戸 | - | - |
| ジェイパーク文京白山 | 2001 | 52戸 | 173.0万 | 10,200万 |
| グランドメゾン白山 | 1993 | 38戸 | 119.9万 | 6,498万 |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 2011 | 28戸 | 134.7万 | 3,000万 |
| ソシオミュゼイズ白山 | 2010 | 29戸 | - | - |
| レジデンシャルスター白山シーズンテラス | 2010 | 28戸 | 131.3万 | 5,280万 |
| エルフラット白山 | 2006 | 29戸 | 162.3万 | 13,590万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.9万 | 51.1万 | 62.0万 | 60.5万 | 81.3万 | 91.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 91.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。