ブランズ文京白山一丁目
東京都文京区白山1丁目1-1 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
230万210万190万170万150万
20222024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
162.2〜219.4万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 35.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均15,422万円です。3LDKが最も高く平均16,959万円、１Ｋは平均4,777万円です。
２ＬＤＫ
9,305万
2件
３ＬＤＫ
15,422万
9件
１Ｋ
4,777万
2件
1LDK
7,585万
3件
3LDK
16,959万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,305万 | 8,571万 | 10,038万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 15,422万 | 12,566万 | 22,556万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,777万 | 4,643万 | 4,911万 |
| 1LDK | 3件 | 7,585万 | 7,476万 | 7,640万 |
| 3LDK | 2件 | 16,959万 | 16,655万 | 17,262万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は212.8万円で、4-7階（169.9万円）と比べて42.9万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
169.9万/㎡
8階以上
2件
212.8万/㎡
最上層と最下層の差: +42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.82m² ～ 66.94m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩8分
白山駅
都営三田線
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩11分
東大前駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
指ヶ谷小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ文京白山一丁目 | 2020 | 36戸 | 209.0万 | 13,990万 |
| ルジェンテ文京春日 | 2019 | 39戸 | - | - |
| アイル文京白山 | 2014 | 44戸 | 124.9万 | 5,280万 |
| 同栄マンション | 1971 | 21戸 | 48.9万 | 2,599万 |
| グリーンパーク文京西片 | 2025 | 27戸 | 256.3万 | 15,300万 |
| キャニオンマンション文京西片 | 1982 | 24戸 | - | - |
| シルバープラザ白山 | 1985 | 63戸 | - | - |
| セボン西片 | 2001 | 8戸 | 113.7万 | 13,380万 |
| ランドステージ白山 | 2006 | 43戸 | 192.8万 | 14,800万 |
| グランアルバ白山 | 1997 | 36戸 | 112.3万 | 6,680万 |
| ヴィラロイヤル文京西片 | 1971 | 56戸 | 121.1万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,240万円 | 35.82㎡ | 230万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 167.2万 | 175.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 14,500万 | 216.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 175.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,990万 | 209万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 167.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 167.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。