グランドメゾン武蔵小金井
東京都府中市浅間町3丁目8-3 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
58.7〜97.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 78.82㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,052万円です。4LDKが最も高く平均3,924万円、1SLDKは平均2,403万円です。
1SLDK
2,403万
4件
3LDK
3,052万
11件
4LDK
3,924万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,403万 | 2,261万 | 2,657万 |
| 3LDK | 11件 | 3,052万 | 2,652万 | 3,498万 |
| 4LDK | 4件 | 3,924万 | 3,526万 | 4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市浅間町3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.91m² ～ 95.53m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
浅間町3丁目バス停駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩10分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
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徒歩24分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立府中第六小学校
中学校
市立府中第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン武蔵小金井 | 1994 | 24戸 | 34.8万 | 2,990万 |
| アルカサル武蔵小金井 | 1995 | 49戸 | - | - |
| エルフォレストビューウィング | 2001 | 493戸 | 53.4万 | 4,080万 |
| エルフォレストガーデンウィング | 2001 | 493戸 | 43.5万 | 3,800万 |
| レクセルアベニュー府中 | 2006 | 37戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| ウエスト小金井 | 1974 | 90戸 | 25.8万 | 2,180万 |
| アドリーム武蔵小金井 | 1994 | 78戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| サンマンションアトレ府中 | 2009 | 57戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| ネオハイツ武蔵小金井 | 1996 | 46戸 | 41.0万 | 3,190万 |
| クリオ武蔵小金井南1番館 | 1998 | 90戸 | - | - |
| フェアベール東府中 | 2007 | 20戸 | 55.6万 | 3,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 34.6万 | - | - | - | - | - | 37.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 41.7万 | 38.2万 | - |
| 3LDK | 33.6万 | - | 32.9万 | 37.7万 | 32.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,699万 | 38.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。