クラッシィハウス府中
東京都府中市緑町1丁目14-3 | 築15年 | 78戸
推定相場
クラッシィハウス府中
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（65.2万円）を29.7%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を43.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.9万円/㎡
レンジ
61.5〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×1.147
代表面積 70.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均5,413万円です。3LDKが最も高く平均5,413万円、1SLDKは平均3,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,844万 | 3,740万 | 3,984万 |
| 3LDK | 19件 | 5,413万 | 4,455万 | 6,869万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,065万 | 4,723万 | 5,364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階（63.7万円）と比べて3.8万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 54.79m² ～ 85.26m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 奥村組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
府中駅
京王線
🚉
徒歩17分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス府中 | 2011 | 78戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| 田園キャッスル府中 | 1981 | 43戸 | - | - |
| パークハウス府中緑町 | 2010 | 39戸 | - | - |
| プラウド府中緑町 | 2012 | 76戸 | 102.2万 | 7,480万 |
| ミオカステーロ府中緑町 | 2009 | 32戸 | 88.6万 | 6,280万 |
| ヴェノス府中 | 1981 | 16戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| 府中フラワーハイホーム | 1981 | 38戸 | 58.4万 | 4,799万 |
| グリーンパレス | 1992 | 10戸 | 64.6万 | 3,690万 |
| マイキャッスル府中いちょう通り | 2000 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル府中いちょう通りWEST | 2000 | 21戸 | 60.8万 | 4,650万 |
| プラウド府中 | 2004 | 44戸 | 97.5万 | 7,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 54.79㎡ | 105.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 5,990万円 | 54.79㎡ | 109.3万円 | 1SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.0万 | 57.6万 | 54.9万 | 66.8万 | 80.6万 | 77.5万 | 67.4万 | 84.5万 |
| 1SLDK | 59.0万 | 59.0万 | 61.7万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 62.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 62.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 77.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 80.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,570万 | 65.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,230万 | 58.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,230万 | 58.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。