ライオンズマンション府中白糸台第2

東京都府中市白糸台6丁目2-20 | 築30年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション府中白糸台第2

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920142017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2026年は85.8万/㎡へ、17年間で119.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.9万円/㎡

レンジ

68.8〜93.1万円/㎡

市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.244

代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 519件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均3,678万円です。3LDKが最も高く平均3,678万円、1SLDKは平均2,744万円です。

1SLDK

3件

2,744万

2SLDK

4件

3,139万

3LDK

30件

3,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,744万	2,569万	3,054万
2SLDK	4件	3,139万	2,933万	3,285万
3LDK	30件	3,678万	2,987万	4,980万

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台6丁目2-20
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	49戸
専有面積	58.04m² ～ 74.32m²
分譲会社	大京林建設
施工会社	林建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

飛田給駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

南白糸台小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション府中白糸台第2	1996	49戸	85.8万	4,980万
エクセラージュ府中白糸台	1999	54戸	62.7万	3,780万
ヴェルディーク飛田給	2011	16戸	51.0万	4,300万
ライオンズマンション府中白糸台	1995	34戸	-	-
アイディーコート府中白糸台	2011	60戸	-	-
パレステージ飛田給	2019	36戸	-	-
府中白糸台サニーコート	2001	72戸	48.2万	3,480万
モナージュ府中白糸台	1996	45戸	-	-
プラウド府中白糸台	2015	68戸	92.2万	6,980万
サニーコート調布飛田給	2003	30戸	77.5万	5,280万
ライラックハイツ	1975	14戸	30.5万	1,000万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	65.54㎡	83.6万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.6万	52.8万	-	55.8万	49.2万	56.2万	72.9万	85.8万
2SLDK	-	-	39.7万	-	-	-	-	-
1SLDK	-	37.6万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	4,980万	85.81万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	4,480万	77.19万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.58万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.58万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.53万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.58万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,230万	47.65万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.33万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.53万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.76万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,600万	39.67万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.52万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,150万	54.28万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.26万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,499万	60.29万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	55㎡〜	2,300万	39.63万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.96万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	37.57万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.63万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.01万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,150万	54.28万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.9万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.37万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.87万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.39万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.83万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	39.06万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	37.74万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	39.06万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.66万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	39.06万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.01万/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	41.01万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.9万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.1万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.9万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.44万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。