ヒルズ府中清水ヶ丘
東京都府中市清水が丘3丁目20-3 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2019年は45.7万/㎡へ、4年間で13.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
83.6〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,655万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,388万円、２ＬＤＫは平均3,569万円です。
２ＬＤＫ
3,569万
5件
３ＬＤＫ
4,388万
3件
3LDK
3,655万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,569万 | 3,018万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,388万 | 3,300万 | 4,979万 |
| 3LDK | 5件 | 3,655万 | 3,276万 | 3,914万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市清水が丘3丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 51.36m² ～ 80.99m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多磨霊園駅
京王線
🚉
徒歩7分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立府中第四小学校
中学校
府中市立府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ府中清水ヶ丘 | 1999 | 38戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| 府中ブライトヒルズ | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 3,380万 |
| レーベン府中若松町DUASS | 2023 | 66戸 | 84.6万 | 5,990万 |
| グランドメゾン府中若松町 | 1992 | 25戸 | - | - |
| グランヒルズ東府中エルアージュ | 2001 | 42戸 | - | - |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| アイルイムーブル府中 | 2015 | 25戸 | 75.5万 | 1,970万 |
| ベルジュール東府中2 | 2014 | 19戸 | 66.3万 | 3,990万 |
| モナーク東府中 | 1979 | 20戸 | 36.7万 | 1,980万 |
| グレースコート東府中 | 1991 | 41戸 | - | - |
| プラネスーペリア府中白糸台 | 2025 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 44.1万 | 41.3万 | 45.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。