日神パレステージ武蔵小金井
東京都小金井市本町1丁目7-3 | 築15年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2011201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.7万/㎡から2024年は121.5万/㎡へ、13年間で74.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・31件）で、平均6,605万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,117万円、１Ｋは平均2,426万円です。
３ＬＤＫ
8,117万
28件
２ＬＤＫ
6,605万
31件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,402万
2件
１Ｋ
2,426万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,399万
3件
オープンフロア
6,532万
3件
1SLDK
5,134万
4件
2LDK
5,949万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 8,117万 | 5,517万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 6,605万 | 4,319万 | 9,889万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,402万 | 5,075万 | 5,729万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,426万 | 2,030万 | 2,862万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,399万 | 5,699万 | 7,250万 |
| オープンフロア | 3件 | 6,532万 | 4,671万 | 8,317万 |
| 1SLDK | 4件 | 5,134万 | 4,936万 | 5,284万 |
| 2LDK | 5件 | 5,949万 | 5,161万 | 8,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.5万円で、4-7階（77.9万円）と比べて30.6万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
6件
77.9万/㎡
8階以上
2件
108.5万/㎡
最上層と最下層の差: +30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 68.31m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 2011 | 26戸 | 121.5万 | 8,300万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| 日興パレス小金井 | 1986 | 28戸 | 76.6万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 1997 | 34戸 | 96.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第2 | 1985 | 37戸 | - | - |
| ライズステージ武蔵小金井 | 2013 | 30戸 | 81.9万 | 1,850万 |
| メゾンド小金井 | 1990 | 16戸 | - | - |
| アデニウム武蔵小金井 | 2008 | 67戸 | 120.6万 | 8,980万 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト棟 | 2020 | 373戸 | - | - |
| 小金井ビューハイツ | 1975 | 53戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト | 2020 | 343戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.7万 | 64.7万 | - | - | 86.4万 | 95.4万 | 121.5万 |
| 1SLDK | - | - | 64.8万 | 72.0万 | 84.7万 | 90.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,300万 | 121.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.79万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 69.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。