ライズステージ武蔵小金井
東京都小金井市本町1丁目8-5 | 築13年 | 30戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,250円から2025年には83,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・17件）で、平均5,812万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,751万円、１Ｋは平均2,459万円です。
１Ｋ
2,459万
9件
２ＬＤＫ
5,812万
17件
３ＬＤＫ
6,751万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,820万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,459万 | 2,030万 | 2,976万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,812万 | 4,319万 | 8,735万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,751万 | 5,553万 | 7,308万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,820万 | 4,309万 | 5,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | 東映建工 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライズステージ武蔵小金井 | 2013 | 30戸 | 81.9万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第2 | 1985 | 37戸 | - | - |
| アデニウム武蔵小金井 | 2008 | 67戸 | 120.6万 | 8,980万 |
| 日興パレス小金井 | 1986 | 28戸 | 76.6万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 2011 | 26戸 | 121.5万 | 8,300万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| 朝日シティパリオ武蔵小金井 | 1995 | 21戸 | 109.5万 | 4,999万 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト | 2020 | 343戸 | - | - |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 1997 | 34戸 | 96.2万 | 3,780万 |
| スカイラーク小金井 | 1980 | 29戸 | 63.1万 | 2,498万 |
| サンリープ小金井 | 1980 | 18戸 | 68.2万 | 2,250万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,905円。
1K
72,000〜90,000円
76,905円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
9件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,428円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,274円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。