コーワコーポ第14小平
東京都小平市小川東町5丁目1-7 | 築41年 | 19戸
推定相場
コーワコーポ第14小平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（33.2万円）より7.5%低く、小平市全体の平均（44.2万円）より30.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
32.6〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
代表面積 40.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の42%・8件）で、平均1,391万円です。2SDKが最も高く平均1,391万円、2DKは平均1,109万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,286万 | 1,286万 | 1,286万 |
| 2K | 5件 | 1,274万 | 766万 | 1,691万 |
| 2SDK | 8件 | 1,391万 | 1,166万 | 1,559万 |
| 2DK | 4件 | 1,109万 | 857万 | 1,427万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（22.8万円）と比べて2.9万円（+12.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町5丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.95m² ～ 44.55m² |
| 分譲会社 | 康和建設工業 |
| 施工会社 | 小平建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小川駅
西武拝島線 / 西武国分寺線
🚉
徒歩9分
新小平駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
市立第六小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーワコーポ第14小平 | 1985 | 19戸 | 30.7万 | 1,280万 |
| ベルジェンド小平小川 | 2014 | 21戸 | 43.6万 | 2,999万 |
| クレアメゾン小川 | 2014 | 21戸 | - | - |
| シティコーポパルナス小川 | 1983 | 9戸 | 31.8万 | 990万 |
| アイディーコート小平小川 | 2005 | 29戸 | 50.4万 | 3,280万 |
| ルネステージ新小平 | 2000 | 24戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| アトラスタワー小平小川 | 2026 | 218戸 | - | - |
| フジミコート新小平 | 1981 | 18戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| フジミハイツ小平 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 820万 |
| サニーコート新小平 | 2007 | 74戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| 小平スカイハイツ | 1982 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 22.2万 | - | 25.0万 | 22.0万 | 22.0万 | - | 30.7万 |
| 2DK | - | - | 25.4万 | - | - | - | 20.7万 | - |
| 2K | 24.4万 | - | 23.0万 | - | - | - | 21.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 800万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 980万 | 22万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 980万 | 22万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 580万 | 14.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 990万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 990万 | 24.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。