コンファーレ一橋学園
東京都小平市学園東町1丁目4-25 | 築23年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2023年は47.8万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
60.5〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 73.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均3,739万円です。3LDKが最も高く平均3,739万円、３ＬＤＫは平均3,018万円です。
２ＬＤＫ
3,425万
7件
３ＬＤＫ
3,018万
4件
3LDK
3,739万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,425万 | 2,600万 | 4,380万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,018万 | 2,379万 | 4,229万 |
| 3LDK | 7件 | 3,739万 | 2,881万 | 4,239万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
42.4万/㎡
3階以上
4件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町1丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.71m² ～ 73.34m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立学園東小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ一橋学園 | 2003 | 14戸 | 51.7万 | 3,790万 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| 一橋学園サマリヤマンション | 1982 | 47戸 | - | - |
| パレホームズ一橋学園 | 2007 | 64戸 | 53.0万 | 1,050万 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 2014 | 99戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 1989 | 18戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| プレジャーガーデン一橋学園 | 1999 | 18戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2005 | 30戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| ルヴェール一橋学園 | 2000 | 9戸 | - | - |
| 荒井コーポ | 1980 | 24戸 | - | - |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012 | 54戸 | 71.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 34.7万 | 34.5万 | 51.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。