asobiルネ花小金井

東京都小平市花小金井7丁目6-1 | 築14年 | 2棟

このページは2棟をまとめたasobiルネ花小金井全体の相場です（成約 226件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

asobiルネ花小金井

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

20152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2023年には168,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.7万円/㎡

レンジ

60.5〜100.9万円/㎡

市区町村ベースライン 53.2万円/㎡
補正係数 ×1.518

代表面積 75.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・94件）で、平均4,637万円です。4LDKが最も高く平均5,698万円、2LDKは平均4,017万円です。

2LDK

6件

4,017万

3LDK

94件

4,637万

3SLDK

2件

4,668万

4LDK

9件

5,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,017万	3,532万	4,556万
3LDK	94件	4,637万	3,665万	6,059万
3SLDK	2件	4,668万	3,881万	5,454万
4LDK	9件	5,698万	5,217万	6,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（50.0万円）と比べて4.4万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

50万/㎡

59件

4-7階

49.8万/㎡

38件

8階以上

54.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井7丁目6-1
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	302戸
専有面積	63.28m² ～ 98.74m²
分譲会社	総合地所長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

asobiルネ花小金井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 226件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
Asobi ルネ花小金井	2012年	-	-	-	-	-	1件
ルネ花小金井	2012年	8階建	302戸	226件	47.3万	44件	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

昭和病院バス停駅

JR鶴見線

徒歩3分

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
asobiルネ花小金井	2012	302戸	69.6万	5,080万
エクシオ花小金井	2006	58戸	-	-
ライオンズマンション花小金井第2	1987	47戸	30.7万	1,230万
マンションオノ	1978	10戸	11.1万	660万
グリーンビレッジ花小金井	2000	35戸	48.0万	3,600万
オーベル花小金井	1999	94戸	38.6万	2,680万
シェグラン花小金井ハイライズ	1989	57戸	53.7万	3,799万
センチュリー花小金井	1989	25戸	39.1万	1,980万
サンクレイドル花小金井	2011	57戸	57.6万	3,980万
ライオンズヴィアーレ花小金井	1989	44戸	42.1万	4,700万
東建ニューハイツ花小金井	1991	115戸	35.8万	2,480万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,190万円	71.86㎡	58.3万円	3LDK	-	東
5,080万円	77.06㎡	65.9万円	3LDK	-	-
5,180万円	77.06㎡	67.2万円	3LDK	-	東

売買データ分析（111件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

70件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.5万	44.3万	45.5万	46.7万	51.9万	59.9万	58.0万	62.0万
3SLDK	41.8万	-	-	-	-	-	-	69.6万
2LDK	44.4万	-	-	-	-	-	-	52.0万
4LDK	44.4万	43.2万	-	-	58.4万	-	-	59.6万

全 111 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.62万/㎡
2025年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,080万	69.62万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,290万	52万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.69万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.92万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	90㎡〜	5,080万	55.05万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.99万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.81万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.67万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.84万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	5,580万	60.47万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.67万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.96万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.46万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.72万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.94万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.02万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	90㎡〜	5,830万	63.18万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.82万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.53万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.37万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.2万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.49万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.81万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.69万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.84万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.01万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.99万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,999万	68.51万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.02万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.21万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.84万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.78万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.29万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.38万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.56万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.56万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.19万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	90㎡〜	5,380万	58.4万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.69万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.22万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.47万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.27万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.31万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.48万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.09万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.62万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.31万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額151,238円。

3LDK

151,238円

128,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

13件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,197円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,890円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,359円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,890円/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,197円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,370円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,088円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,083円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,141円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,063円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,141円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,197円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,991円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,910円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,181円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,856円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,760円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,884円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,994円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。