ヴェラハイツ洗足
東京都大田区北千束1丁目5-2 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.4万/㎡から2022年は88.2万/㎡へ、8年間で36.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.0万円/㎡
レンジ
88.0〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 60.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,033万円です。3LDKが最も高く平均6,033万円、2LDKは平均4,939万円です。
2LDK
4,939万
2件
3DK
5,499万
2件
3LDK
6,033万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,939万 | 4,273万 | 5,604万 |
| 3DK | 2件 | 5,499万 | 5,394万 | 5,604万 |
| 3LDK | 6件 | 6,033万 | 5,569万 | 6,604万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 41.20m² ～ 60.24m² |
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
洗足駅
東急目黒線
🚉
徒歩6分
北千束駅
東急大井町線
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徒歩10分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ洗足 | 1989 | 29戸 | 88.2万 | 4,380万 |
| アピス洗足ヴァンテアン | 2004 | 30戸 | - | - |
| グレイス洗足エスプリーヌ | 2000 | 21戸 | 114.3万 | 7,980万 |
| オリオ北千束 | 2000 | 28戸 | 93.8万 | 1,890万 |
| ペアシティ洗足プルミエール | 2012 | 27戸 | 140.5万 | 8,980万 |
| クレードル北千束 | 1981 | 19戸 | - | - |
| アーバンビュー洗足 | 2006 | 25戸 | 114.2万 | 6,250万 |
| ワコー洗足マンション | 1978 | 20戸 | 56.6万 | 2,250万 |
| シティインデックス洗足 | 2013 | 28戸 | 179.6万 | 10,790万 |
| ティアラ目黒洗足 | 2004 | 24戸 | 138.2万 | 2,940万 |
| クレイシア北千束 | 2009 | 26戸 | 99.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 81.0万 | 82.7万 | 82.7万 | 82.7万 | - |
| 2LDK | 64.4万 | - | - | 69.3万 | - | - |
| 3DK | 64.4万 | - | 74.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 88.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 84.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。