パークホームズ洗足ブランエノワール
東京都大田区北千束1丁目11-1 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201420162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.8万/㎡から2026年は157万/㎡へ、12年間で91.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.5万円/㎡
レンジ
104.8〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 66.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均7,222万円です。3LDKが最も高く平均7,222万円、2LDKは平均6,629万円です。
2LDK
6,629万
10件
3LDK
7,222万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,629万 | 4,568万 | 9,990万 |
| 3LDK | 11件 | 7,222万 | 6,604万 | 8,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は105.4万円で、1-3階（87.7万円）と比べて17.7万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
87.7万/㎡
4-7階
6件
105.4万/㎡
最上層と最下層の差: +17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 69.96m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
洗足駅
東急目黒線
🚉
徒歩9分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ洗足ブランエノワール | 2011 | 23戸 | 157.0万 | 9,990万 |
| ミオカステーロ大岡山 | 2013 | 38戸 | 144.6万 | 8,980万 |
| キャニオングランデ碑文谷南 | 1998 | 23戸 | - | - |
| クレイシア北千束 | 2009 | 26戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| シティインデックス洗足 | 2013 | 28戸 | 179.6万 | 10,790万 |
| ワコー洗足マンション | 1978 | 20戸 | 56.6万 | 2,250万 |
| クレードル北千束 | 1981 | 19戸 | - | - |
| オリオ北千束 | 2000 | 28戸 | 93.8万 | 1,890万 |
| パレホームズ大岡山 | 2001 | 31戸 | 83.5万 | 2,280万 |
| メイツ大岡山 | 1983 | 18戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| ノートレーヴ大岡山シティハウス | 2001 | 30戸 | 86.3万 | 7,100万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 100.3万 | 91.1万 | 84.2万 | 90.7万 | - | - | 157.0万 |
| 3LDK | 90.8万 | - | 89.2万 | 90.1万 | - | 108.6万 | 104.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,990万 | 157.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,860万 | 92.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,750万 | 90.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,750万 | 90.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 85.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 100.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,350万 | 90.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 75.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 78.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。